结论前置：即使没有与物业签订书面合同，业主在多数情况下仍需缴纳物业费，这主要基于事实上的物业服务关系、前期物业服务合同的约束以及业主公约或临时管理规约的规定。不过，特定情形下，业主也有权不交或少交物业费。下面我将从多个角度为您详细分析：
一、事实上的物业服务关系
情形描述：即便没有签订书面的物业合同，但如果物业服务企业实际上为小区提供了如保安、清洁、绿化养护等物业服务，且业主接受了这些服务，双方之间即形成了事实上的物业服务关系。
法律依据：
分析与结论：在此情形下，基于公平原则及法律规定，业主需根据实际享受的服务情况支付物业费。例如，若小区物业公司持续进行日常的垃圾清理和公共区域打扫，业主虽未签合同但仍需支付相应费用。
二、前期物业服务合同的约束力
情形描述：在新建小区中，开发商通常会与物业公司签订前期物业服务合同，该合同对业主具有法律约束力。在业主委员会成立并选聘新物业公司之前，前期合同持续有效。
法律依据：
分析与结论：即使业主个人未与物业单独签合同，也需依据前期合同缴纳物业费。这是因为前期合同是开发商与物业公司之间签订的，对后续购买房屋的业主具有法律约束力。
三、业主公约或临时管理规约的约定
情形描述：小区业主共同制定的业主公约或入住时签署的临时管理规约中，可能包含物业服务及物业费缴纳的相关规定。
法律依据：
分析与结论：若其中明确规定了业主应缴纳物业费，则业主需遵守并按规定缴费。这是业主作为小区成员应尽的义务之一。
四、特殊情形下的物业费缴纳
在以下特定情形下，业主有权不交或少交物业费：
物业管理企业自行提供额外服务：若物业管理企业在合同之外自行提供服务，且未经业主委员会或业主认可的，业主无需支付该部分费用。
政府指导价超出部分：对于实行政府指导价的物业服务收费项目，若实际收费超过指导价，业主有权拒交超出部分。
物业未履行合同义务：若物业管理企业未履行合同中约定的义务，如擅自提高收费标准、未提供服务即要求支付费用等，业主可相应不交或少交物业服务费用。
物业合同存在霸王条款：若物业合同中存在霸王条款，如未经协商即单方面订立合同，业主可拒绝接受并拒交相关费用。
物业未按约定履行义务：若物业未按合同约定履行义务，如未定期清理下水道等，业主可根据违约情况不交或少交物业费。
五、纠纷解决途径
若业主认为物业未按照约定提供服务或收费标准不合理，应通过合法途径解决，如：
与物业沟通协商：首先尝试与物业进行友好沟通，表达自己的诉求和理由。
向业主委员会反映：若沟通无果，可以向业主委员会反映情况，寻求业主委员会的帮助和支持。
向相关部门投诉：如房地产管理部门或消费者协会等，这些部门可以提供投诉渠道和调解服务。
法律诉讼：在必要时，可以通过诉讼等法律手段维护自身权益。
总结与建议：没有与物业签订书面合同并不免除业主缴纳物业费的义务。业主应根据实际接受的服务情况和法律规定，合理、合法地履行支付物业费的义务。同时，在遇到纠纷时，应采取适当的解决方式，如沟通协商、投诉或法律诉讼等。如果您对物业费缴纳或物业服务合同有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。