入伙时按入伙通知书缴费是否合理，需结合具体情况判断，核心依据是入伙通知书的法律效力及缴费条款的合法性。以下从不同角度展开分析：

1. 若入伙通知书构成合同要约，且缴费条款合法，则合理

根据《民法典》第四百七十二条，要约是希望与他人订立合同的意思表示，内容需具体确定并表明经受要约人承诺即受约束。若入伙通知书明确载明缴费金额、时间、方式等核心条款，且符合以下条件，则具有法律效力：

• 内容合法：缴费标准未违反法律强制性规定（如未超出政府指导价范围）；
• 程序合法：入伙程序符合《物业管理条例》或业主公约等规定（如已通过业主大会决议）；
• 意思表示真实：业主未受欺诈、胁迫或重大误解。

示例：若开发商或物业公司通过合法程序制定入伙通知书，明确要求业主缴纳物业费、维修基金等法定费用，且金额符合地方标准，则业主需按通知缴费。

2. 若入伙通知书存在以下情形，则可能不合理

• 条款显失公平：如要求缴纳高额“入伙费”“保证金”等无法律依据的费用，或费用标准显著高于市场水平；
• 程序违法：未通过业主大会决议擅自增加收费项目，或未公示收费依据；
• 强制捆绑销售：要求业主必须购买指定服务或商品（如装修套餐、车位）作为入伙条件。

法律依据：根据《民法典》第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。

3. 业主的救济途径

若认为入伙通知书缴费条款不合理，业主可采取以下措施：

• 协商解决：与开发商或物业公司沟通，要求修改不合理条款；
• 投诉举报：向当地房管部门、市场监管部门反映违规收费行为；
• 法律诉讼：以“格式条款无效”或“显失公平”为由，向法院起诉要求撤销或变更条款。

建议：业主在签署入伙通知书前，应仔细审查缴费条款，核对费用标准是否符合地方政策，并保留通知书、缴费凭证等证据。如有疑问，可直接向我咨询具体法律问题。