核心结论：公司将开发商给的抵款房抵给第三人名下，在执行过程中需确保流程合法合规，主要涉及产权确认、合同签订、过户手续办理及潜在风险防范等方面。以下从不同角度详细阐述执行步骤及注意事项。

1. 产权确认与审查

   • 确认抵款房产权归属：首先需核实开发商是否已取得抵款房的合法产权，包括但不限于查看房屋产权证、购房合同、付款凭证等文件，确保房屋无产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情形。
   • 审查抵款协议：公司应仔细审查与开发商签订的抵款协议，明确抵款房的具体信息（如房号、面积、价格等）、抵款金额、产权转移条件及时间等关键条款，确保协议内容合法有效。

2. 与第三人签订抵房合同

   • 合同内容明确：公司与第三人应签订详细的抵房合同，明确抵房的具体内容（包括房屋信息、抵房金额、支付方式、产权转移时间等）、双方的权利义务、违约责任等条款。
   • 合法性审查：合同内容应符合法律法规的规定，不得违反强制性规定或公序良俗，如避免出现“以物抵债”中的高利贷、非法集资等违法情形。

3. 办理过户手续

   • 准备过户材料：根据当地房地产管理部门的要求，准备过户所需的材料，包括但不限于房屋产权证、购房合同、抵款协议、抵房合同、双方身份证明等。
   • 缴纳税费：按照国家规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税、增值税等，确保过户手续合法合规。
   • 办理过户登记：携带齐全的材料前往房地产管理部门办理过户登记手续，领取新的房屋产权证，完成产权转移。

4. 潜在风险防范

   • 产权纠纷风险：在抵房过程中，应密切关注房屋产权状况，避免因产权纠纷导致无法过户或产生其他法律纠纷。
   • 合同履行风险：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如公司未按约定时间办理过户手续或第三人未按约定支付款项等，均可能构成违约，需承担相应的法律责任。
   • 政策变动风险：房地产政策可能随时调整，如限购、限贷等政策的变化可能影响抵房合同的履行，双方应密切关注政策动态，及时调整策略。

5. 特殊情况处理

   • 若抵款房存在抵押或查封：在抵房前，公司应核实房屋是否存在抵押或查封等限制转让的情形。若存在，需先解除抵押或查封，或与抵押权人、查封机关协商达成一致意见后再进行抵房。
   • 若第三人无法一次性支付款项：双方可协商分期付款或采用其他支付方式，但需在合同中明确约定支付方式、时间及违约责任等条款，确保合同顺利履行。

总结与建议：公司将抵款房抵给第三人名下是一个涉及多方面法律问题的复杂过程，需确保每一步都合法合规。建议公司在操作过程中咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。