合作建房合同无法履行时，确实存在起诉期限的问题，这主要涉及到诉讼时效的相关规定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、诉讼时效的基本规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这意味着，如果合作建房合同无法履行，受损方需要在知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。
二、诉讼时效的起算点
合同明确约定履行期限：如果合作建房合同中明确约定了履行期限，那么诉讼时效通常从履行期限届满之日起计算。例如，合同约定建房工程应在2023年12月31日前完成，但实际未能完成，那么受损方应在2024年1月1日起三年内提起诉讼。
合同未明确约定履行期限：如果合同未明确约定履行期限，或者约定不明确，那么诉讼时效的起算点可能需要根据实际情况来确定。一般来说，受损方可以在发现合同无法履行或应当发现合同无法履行之日起三年内提起诉讼。
特殊情况下的起算点：在某些特殊情况下，如合同一方明确表示不履行合同义务，或者以行为表明不履行合同义务的，诉讼时效可能从该表示或行为之日起计算。
三、诉讼时效的中断与中止
诉讼时效中断：在诉讼时效期间内，如果因法定事由（如提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务等）导致诉讼时效中断，那么从中断时起，诉讼时效期间重新计算。这意味着，如果受损方在诉讼时效期间内采取了积极措施（如向对方发出催告函、提起诉讼等），那么诉讼时效可能会得到延长。
诉讼时效中止：在诉讼时效期间的最后六个月内，如果因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。例如，如果受损方因自然灾害、战争等不可抗力因素无法提起诉讼，那么诉讼时效可能会暂时中止，待原因消除后继续计算。
四、法律建议
及时主张权利：如果发现合作建房合同无法履行，受损方应及时向对方主张权利，并保留好相关证据（如合同、催告函、沟通记录等）。这有助于在诉讼中证明自己的主张，并防止诉讼时效的过期。
咨询专业律师：由于诉讼时效的计算和适用可能涉及复杂的法律问题，因此受损方在面临此类问题时，应及时咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助受损方更好地维护自己的权益。
注意诉讼时效的特殊性：在某些特殊情况下（如涉及不动产的纠纷），诉讼时效可能有所不同。因此，受损方在提起诉讼前，应仔细了解相关法律规定，确保自己的诉讼行为符合法律要求。
总结来说，合作建房合同无法履行时，确实存在起诉期限的问题。受损方需要在知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内提起诉讼，并注意诉讼时效的中断与中止情况。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。