购房合同中约定900天后取得房产证，这一条款本身并不直接违法，但其合法性及效力需结合具体情况分析。以下是从不同角度的详细分析：

1. 合同自由原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方当事人在平等、自愿的基础上，有权自由约定合同的内容，包括履行期限。因此，购房合同中约定900天后取得房产证，从合同自由的角度来看，并不直接违反法律规定。

2. 合法性审查：

   • 尽管合同双方有权自由约定，但约定的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。如果900天的期限明显过长，且没有合理的解释或依据，可能引发对合同公平性的质疑。然而，仅凭期限长短本身，并不足以直接判定合同违法。
   • 此外，还需考虑当地房地产市场的惯例、政府相关部门对房产证办理期限的规定等因素。如果900天的期限远超当地平均水平或政府规定，可能增加合同被认定为显失公平的风险。

3. 实际履行情况：

   • 合同的合法性不仅取决于约定本身，还取决于实际履行情况。如果开发商在约定的900天期限内未能办理房产证，且没有合理的理由或不可抗力因素，那么开发商可能构成违约，需要承担相应的法律责任。
   • 购房者有权要求开发商按照合同约定履行义务，包括办理房产证。如果开发商未能履行，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，如要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

4. 建议与注意事项：

   • 审查合同条款：在签订购房合同时，购房者应仔细审查合同条款，特别是关于房产证办理期限的约定。如果认为期限过长或存在不合理之处，可以与开发商协商修改或补充约定。
   • 了解当地规定：购房者应了解当地房地产市场的惯例和政府相关部门对房产证办理期限的规定，以便更好地评估合同约定的合理性。
   • 保留证据：在合同履行过程中，购房者应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时维护自己的权益。

总结来说，购房合同中约定900天后取得房产证，这一条款本身并不直接违法，但其合法性及效力需结合具体情况分析。购房者在签订合同时应仔细审查条款，了解当地规定，并保留好相关证据。如果遇到问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。