结论前置：在未经同意转租的情况下，二房东（即承租人）通常不能直接起诉次承租人，但存在特定情形下二房东或原房东（出租人）可以采取法律措施维护自身权益。以下是对此问题的详细分析：
一、二房东与次承租人的基本法律关系
- 次承租人的定义：次承租人是指承租人（二房东）将租赁物转租给的第三人。
- 合同相对性原则：根据合同相对性原则，租赁合同主要在出租人和承租人之间产生法律约束力。因此，在未经出租人同意的情况下，二房东与次承租人之间的转租合同对出租人不具有直接的法律约束力，二房东通常不能基于转租合同直接起诉次承租人。
二、特定情形下的法律措施
尽管二房东不能直接起诉次承租人，但在以下特定情形下，二房东或原房东可以采取法律措施维护自身权益：
原房东解除合同后，二房东的权益受损：
- 若承租人（二房东）未经出租人（原房东）同意擅自转租，出租人有权解除合同。合同解除后，次承租人继续占用租赁物构成无权占有。此时，虽然二房东不能直接起诉次承租人，但原房东可以起诉次承租人，要求其腾退并支付占有期间的使用费。若二房东因此遭受损失（如已向次承租人收取的租金无法追回），二房东可以基于与次承租人的转租合同关系，尝试通过协商、调解或另行起诉次承租人（在符合其他起诉条件的情况下）等方式来维护自身权益，但这并非直接基于原租赁合同。
次承租人损害租赁物：
- 若次承租人在使用租赁物过程中对租赁物造成损害，且承租人（二房东）怠于履行维修或赔偿责任，原房东作为租赁物的所有权人，有权直接起诉次承租人要求其承担损害赔偿责任。此时，二房东虽然不能直接起诉次承租人，但可以协助原房东提供证据或参与诉讼过程。
次承租人对租金支付有约定或法定义务，且二房东已承担责任：
- 在某些特殊情况下，如转租合同中约定次承租人对租金支付承担连带责任，或法律规定次承租人有支付租金的义务（尽管这种情况较为罕见），若次承租人未履行该义务且二房东已因此向原房东承担了责任，二房东可以基于转租合同关系起诉次承租人，要求其支付租金或赔偿损失。但这种情况需要具体的合同条款或法律规定作为支撑。
三、二房东的应对策略
- 及时与原房东沟通：在发现未经同意转租的情况后，二房东应立即与原房东沟通，说明情况并寻求解决方案。若原房东同意转租或后续追认转租行为，则二房东与次承租人之间的转租合同将得到有效确认。
- 完善转租合同条款：在签订转租合同时，二房东应明确约定与次承租人之间的权利义务关系，包括租金支付、租赁物使用、维修责任等条款。同时，可以约定在特定情况下（如原房东解除合同）次承租人应承担的责任和赔偿方式。
- 保留证据材料：二房东应妥善保管与转租关系相关的所有证据材料，包括转租合同、租金支付凭证、与原房东和次承租人的沟通记录等。这些证据材料在后续可能发生的纠纷中将起到关键作用。
四、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十九条（虽主要规定次承租人的代偿权，但可间接推断出租人在特定情况下与次承租人的法律关系）：承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
综上所述，在未经同意转租的情况下，二房东通常不能直接起诉次承租人。但二房东可以通过与原房东沟通、完善转租合同条款、保留证据材料等方式来降低法律风险，并在特定情形下寻求法律救济。若您在此方面遇到具体问题，欢迎直接向我咨询。