关于“房产买方夫妻只有一方签定金是否合法”的问题，这并非一个简单的是非题，而是需要根据具体情况及法律规定来综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、一般原则与合同效力基础
合同成立与生效条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金合同作为实践性合同，其成立以实际交付定金为标志。
- 合同生效需满足：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定及公序良俗。
夫妻共同财产处置原则：
- 夫妻共同购买房产属于重大财产处置，原则上应双方共同意思表示，即双方都需参与并签字确认，以保护双方合法权益。
二、特殊情况下的合同效力分析
授权委托情形：
- 若一方因故不能亲自签字，但提供了明确的授权委托书给另一方代为签字，则定金合同有效。授权委托书在法律上具有明确效力，能代表被授权人的真实意愿。
表见代理情形：
- 若签字方有使相对人相信其有代理权的表征（如夫妻一同看房、磋商等），即使只有一人签字，但从外观上足以让卖房人认为签字方代表夫妻双方，则定金合同对双方都有约束力。
家事代理的特殊考量：
- 购买房屋通常不属于家事代理范畴，但若根据当地经济水平、家庭经济状况等因素综合判断，购房行为可认定为家庭日常生活需要范围内，则一方签字的定金合同也可能对双方有效。不过，这种情况较为特殊，需具体分析。
特定生效条件或签字要求：
- 若定金合同规定了特定的生效条件或签字要求，则需根据这些具体条款来判断合同的有效性。
三、无效或效力瑕疵的情形
非共同利益且未获追认：
- 若签字方未经另一方同意擅自签订定金合同，且非为了夫妻共同利益，且未获另一方追认，则合同可能存在效力瑕疵。
明知无授权而签订：
- 若第三方（如售房方）在签订定金合同时明知签字方没有得到配偶授权，却依然与其签订合同，则合同的效力可能不被认可。
四、结论与建议
- 结论：夫妻买房定金合同一方签字的有效性并非绝对，而是需根据具体情况及法律规定来判断。在一般情况下，为了保障夫妻双方的权益和确保合同的合法性、有效性，建议夫妻双方都应在定金合同上签字确认。
- 建议：在签订定金合同时，夫妻双方应充分沟通并共同参与，确保双方对购房决策有充分的知情权和表达权。若因特殊情况无法共同签字，应提供明确的授权委托书或确保存在表见代理等情形，以避免后续纠纷。同时，也应注意定金数额的约定是否符合法律规定（不得超过主合同标的额的百分之二十），确保合同的合法性和有效性。如有需要，可咨询专业律师或相关机构以获取更准确的法律意见和指导。