房贷只有一方出钱是合法的。在房产购买及贷款过程中，房贷的还款责任并不必然要求夫妻双方共同承担，也不要求所有产权人都必须参与还款，这主要取决于贷款合同的签订情况以及产权归属。以下从不同角度进行详细分析：

1. 贷款合同签订情况：

   • 如果房贷合同是由夫妻中的一方单独签订，且该方具备还款能力，那么该方单独承担房贷还款责任是合法的。在这种情况下，即使房产是夫妻共同财产，另一方也没有法律义务共同还款，除非双方另有约定。
   • 如果房贷合同是由夫妻双方共同签订，那么双方都有还款责任。即使只有一方实际出钱还款，另一方在法律上仍被视为共同借款人，需承担连带还款责任。

2. 产权归属情况：

   • 如果房产登记在一方名下，且房贷也是由该方单独承担，那么这通常被视为该方的个人债务，与另一方无关。但需要注意的是，如果房产是在婚姻关系存续期间购买，且没有特殊约定，那么该房产可能被视为夫妻共同财产，此时另一方虽无法律义务共同还款，但在房产分割时可能享有相应权益。
   • 如果房产登记在双方名下，即使房贷是由一方单独承担，该房产仍属于夫妻共同财产。在房贷还款方面，虽然只有一方出钱，但另一方在法律上可能仍被视为房产的共有人，需承担一定的责任（如房产分割时的权益调整等），不过这并不直接等同于房贷的还款责任。

3. 法律后果与建议：

   • 对于单独承担房贷的一方，应确保自己具备足够的还款能力，以避免因逾期还款而影响个人信用记录。
   • 对于未参与房贷还款的另一方，如果房产属于夫妻共同财产，应关注房产的产权归属及分割问题，必要时可与对方签订书面协议，明确各自的权利和义务。
   • 在任何情况下，都建议夫妻双方就房产购买及贷款事宜进行充分沟通，并咨询专业律师的意见，以确保双方的权益得到妥善保护。

举例说明：假设一对夫妻购买了一套房产，房贷合同由丈夫单独签订并承担还款责任。如果房产登记在丈夫名下，且没有特殊约定，那么该房贷属于丈夫的个人债务。即使妻子没有参与还款，也不影响房贷的合法性。但如果房产是夫妻共同财产，妻子在房产分割时可能享有相应权益。

特殊情况：如果房贷合同中有特别约定，如要求夫妻双方共同还款或提供担保等，那么双方都需按照合同约定履行义务。此外，如果房产购买过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，那么房贷合同的合法性也可能受到质疑。

总之，房贷只有一方出钱在法律上是合法的，但具体责任承担需根据贷款合同签订情况、产权归属情况以及双方约定等因素综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。