结论前置：出租方要求承租方全体股东出具承诺书是否合理，需结合具体承诺内容、租赁合同条款及法律规定综合判断，以下分情况说明：

1. 若承诺书内容合法且与租赁合同相关，可能合理

• 法律依据：根据《民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或公序良俗。若承诺书内容符合上述条件，且与租赁合同履行相关（如担保租金支付、房屋使用合规等），出租方有权要求承租方股东出具。
• 常见情形：
  • 租金担保：若承租方为法人或非法人组织，股东以个人财产为租金支付提供担保，需签署担保承诺书，此时需符合《民法典》担保制度规定（如书面形式、担保范围等）。
  • 合规承诺：若租赁用途涉及特殊行业（如餐饮、教育），股东承诺承租方将依法办理相关证照、遵守环保/消防规定，属于合理风险防控措施。
• 注意点：承诺书内容不得超出股东权利范围（如不得要求股东承担与租赁无关的债务），否则可能因“意思表示不真实”或“违反法律”被认定无效。

2. 若承诺书内容违法或显失公平，可能不合理

• 违法情形：
  • 强制担保：若承租方本身具备履约能力，出租方强制要求股东提供担保，可能违反《民法典》第6条“公平原则”，尤其当股东未在租赁合同中明确承担连带责任时。
  • 侵犯股东权利：若承诺书要求股东放弃优先购买权、限制股权转让等，可能违反《公司法》关于股东权利的规定（如第71条股权转让限制需经其他股东同意）。
• 显失公平情形：
  • 单方加重义务：若承诺书仅单方面加重股东义务（如无限期担保、高额违约金），而未赋予股东对应权利（如租金优惠、租赁期延长），可能因“权利义务失衡”被撤销。
  • 格式条款问题：若承诺书为出租方预先拟定且未与股东协商，可能被认定为格式条款，根据《民法典》第497条，若不合理免除出租方责任、加重股东责任，该条款无效。

3. 实务建议

• 对出租方：
  • 明确承诺书目的（如担保租金、合规使用），避免内容模糊导致无效；
  • 确保承诺书内容与租赁合同条款衔接，避免冲突；
  • 涉及担保时，建议要求股东签署书面担保合同，明确担保方式（一般保证/连带责任保证）、范围及期限。
• 对承租方股东：
  • 审查承诺书内容是否超出股东责任范围（如公司债务原则上以公司财产承担，股东仅在未实缴出资、滥用权利等情形下承担责任）；
  • 若对条款有异议，可要求修改或拒绝签署，避免因“意思表示不真实”导致承诺书无效；
  • 涉及重大利益时，建议咨询律师审核条款合法性。

总结：出租方要求股东出具承诺书的合理性需结合内容合法性、权利义务平衡性及租赁合同目的综合判断。若您遇到具体承诺书条款争议，可直接向我咨询，我会结合文本细节为您分析风险点及应对方案。