结论：房屋租赁承诺书若只对甲方有利而对乙方无利，且乙方必须签署否则不租，这种承诺书本身并不直接违法，但其内容若存在显失公平或违反法律强制性规定的情况，则可能被认定为无效或可撤销。
详细分析：
合同自由原则：
- 在合同法中，双方当事人在平等自愿的基础上，有权自由约定合同的内容。因此，从形式上看，甲方要求乙方签署一份承诺书作为租赁条件，并不直接违反法律规定。
显失公平原则：
- 如果承诺书的内容明显偏向甲方，对乙方极为不利，且这种不利并非基于合理的商业考虑或风险分配，而是单方面加重了乙方的义务或剥夺了乙方的权利，那么这份承诺书可能构成显失公平。
- 根据《民法典》的相关规定，显失公平的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律强制性规定：
- 承诺书的内容必须遵守法律、行政法规的强制性规定。如果承诺书中的某些条款违反了这些规定，如要求乙方承担非法责任、剥夺乙方的法定权利等，那么这些条款将被视为无效。
- 例如，如果承诺书要求乙方放弃追究甲方因房屋质量问题造成的损失的权利，这样的条款就可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。
实际案例与操作建议：
- 在实际操作中，如果乙方认为承诺书存在显失公平或违反法律强制性规定的情况，可以拒绝签署并寻求其他租赁机会。
- 如果乙方已经签署了这样的承诺书，并在后续履行过程中发现存在问题，可以咨询专业律师，评估承诺书的法律效力，并考虑是否通过法律途径维护自己的权益。
法律建议：
- 对于乙方：在签署任何承诺书或合同前，务必仔细阅读条款内容，确保自己的权益不受侵害。如果发现承诺书存在不公平或违法的条款，应及时提出异议并寻求法律帮助。
- 对于甲方：虽然有权要求乙方签署承诺书作为租赁条件，但应确保承诺书的内容合法、公平、合理，避免因内容不当而引发法律纠纷。
可能后果：
- 如果承诺书被认定为显失公平或违反法律强制性规定，乙方有权请求撤销或确认无效，并可能因此获得相应的法律救济。
- 甲方如果坚持要求乙方签署不公平的承诺书，可能面临法律纠纷和声誉损失的风险。
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