关于您提出的“房租赁合同上的承租方签字不是一个人是否合法”的问题，这确实是一个涉及合同法律效力的重要问题。以下是我根据相关法律知识和实践经验，为您提供的详细解答：
一、合同有效情形
委托代理签字：
- 如果承租方确实无法亲自签字，但委托了他人代签，并且代签人持有合法有效的授权委托书（该委托书应明确载明代理人姓名、代理事项、权限和期限，并由承租方签名或盖章），那么这种代签行为是有效的。所签的租房合同对承租方具有法律约束力。
- 在此情况下，出租方在签订合同时应仔细查验授权委托书，确保其真实性和合法性，以避免后续纠纷。
事后追认：
- 即使承租方未事先委托他人代签，但在知晓他人代签合同后，通过实际行动（如支付租金、入住房屋等）表示追认，那么该合同同样被视为有效。承租方需受合同条款的约束。
二、合同效力待定或无效情形
无权代理且未获追认：
- 如果代签人既未获得承租方的授权，承租方在事后也未进行追认，且出租方在签订合同时明知或应知代签人无代理权，那么该租房合同对承租方无效。
- 在此情况下，承租方不承担合同责任，但出租方和代签人可能因过错而承担相应的法律责任。
欺诈或冒名顶替：
- 如果代签人以自己名义签订合同，却故意让出租方误以为其是承租方，或者通过欺诈手段假冒承租方签订合同，这属于严重的违法行为。
- 出租方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同，并要求欺诈方承担因此造成的全部损失赔偿责任。
三、实际履行与事实租赁关系
- 值得注意的是，即使租房合同并非承租方本人签字，但如果双方已实际履行租赁行为（如承租方已支付租金并入住房屋），那么这种行为可能构成事实上的租赁关系。这种关系在法律上也是受到保护的。
- 然而，为了避免潜在纠纷和风险，我强烈建议您在签订租房合同时确保双方本人亲自签字或盖章，并留存有效身份证明和联系方式。
四、建议与总结
- 为确保租房合同的合法性和有效性，我建议您在签订合同时尽量让承租方本人亲自签字。如果确实无法亲自签字，应要求提供合法有效的授权委托书，并仔细查验其真实性和合法性。
- 在合同签订后，双方应妥善保管相关证据（如授权委托书、身份证复印件等），以便在必要时维护自身权益。
- 如果遇到任何疑问或纠纷，我建议您及时咨询专业律师或相关机构，以获取更具体、更专业的法律建议。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。