结论：甲方在租赁合同中注明乙方享有优先承租权且不得收回房屋的情况下，若甲方转租他人，通常构成违约。但具体是否违约还需结合合同条款的具体内容、双方的实际履行情况以及相关法律法规进行综合判断。

详细分析：

1. 优先承租权的法律性质：

   • 优先承租权是租赁合同中乙方享有的一项重要权利，它意味着在租赁期限届满或合同提前终止时，乙方在同等条件下有权优先于其他潜在承租人继续承租该房屋。
   • 这一权利通常需要在租赁合同中明确约定，并受到法律的保护。

2. 甲方转租他人的行为分析：

   • 如果甲方在租赁合同有效期内未经乙方同意，擅自将房屋转租给第三方，这明显违反了租赁合同的约定，也损害了乙方的优先承租权。
   • 即使甲方在转租时声称是为了某种“合理”原因，如自身经济困难等，但这并不能成为违反合同约定的合法理由。

3. 合同条款的具体内容：

   • 租赁合同中关于优先承租权的条款是判断甲方是否违约的关键。如果合同中明确规定了乙方享有优先承租权，且甲方不得收回房屋或擅自转租，那么甲方的转租行为无疑构成违约。
   • 如果合同条款存在模糊或不明确之处，可能需要结合相关法律法规和双方的实际履行情况进行综合判断。

4. 相关法律法规的适用：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，租赁合同双方应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。
   • 甲方擅自转租房屋的行为可能违反了法律法规中关于租赁合同的规定，因此乙方有权要求甲方承担违约责任。

5. 可能的法律后果：

   • 如果甲方确实构成违约，乙方有权要求甲方继续履行合同、赔偿损失或解除合同并要求赔偿等。
   • 具体采取哪种救济方式，需要根据乙方的实际损失、甲方的违约程度以及合同的具体约定等因素进行综合考虑。

建议：

• 如果您作为乙方发现甲方擅自转租房屋，首先应当仔细审查租赁合同中的相关条款，确认自己是否享有优先承租权以及甲方的具体义务。
• 然后，您可以与甲方进行协商，要求其停止转租行为并继续履行合同。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
• 在整个过程中，建议您保留好相关证据，如租赁合同、转租通知、沟通记录等，以便在需要时提供证明。

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