针对您提出的“租赁合同写着如租转租需经甲方同意，方可依法转租”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、条款含义

该条款的核心意思是，在租赁合同中，如果您（承租人）希望将所租赁的房屋或物业转租给第三方（即次承租人），那么您必须事先获得甲方（即出租人）的明确同意。这是租赁法律关系中的一项重要原则性规定，旨在保障出租人的权益，并维护租赁交易的秩序和稳定性。

二、法律规定

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

• 第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

三、目的与意义

1. 保障出租人权益：

   • 出租人作为租赁物的所有权人或合法处分权人，有权对租赁物的使用情况进行监督和控制。
   • 转租可能会改变租赁物的使用方式、增加风险或影响租金收益等，因此出租人有权决定是否允许转租。

2. 维护交易秩序：

   • 确保租赁关系的稳定性和可预测性，避免因随意转租引发纠纷和混乱。
   • 保护各方当事人的合法权益，包括出租人、承租人和次承租人。

四、未经同意转租的后果

• 合同效力问题：如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除其与承租人之间的租赁合同。这是因为未经同意的转租行为违反了合同约定和法律规定，损害了出租人的权益。

• 责任承担：因转租行为给出租人造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。例如，次承租人损坏租赁物导致出租人遭受财产损失，承租人需要对此进行赔偿。

五、例外情况——默示同意

在某些情况下，即使承租人没有明确获得出租人的书面同意，但如果出租人知道或者应当知道承租人转租，且在六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。这是为了平衡出租人和承租人的利益，避免出租人长时间不表态而影响交易的稳定性。

六、实际操作建议

1. 在转租前务必获得出租人的书面同意：这是最直接、最有效的方式，可以避免后续的法律纠纷。

2. 明确转租条款：在租赁合同中，可以明确约定转租的条件、程序以及责任承担等事项，以便在需要时有所依据。

3. 保留相关证据：在转租过程中，保留好与出租人的沟通记录、书面同意等证据，以备不时之需。

综上所述，“租赁合同写着如租转租需经甲方同意，方可依法转租”这一条款是合法且必要的，它旨在保障出租人的权益并维护租赁交易的秩序和稳定性。在转租前，请务必获得出租人的明确同意，并遵循相关法律法规和合同约定进行操作。