结论前置：房租合同上写房子安全由承租人全部承担，这一条款的合理性需分情况讨论。在大多数情况下，这样的条款不能完全免除出租人的责任，尤其是当房屋本身存在安全隐患或出租人未尽到维修义务时。以下是对这一问题的详细分析：

一、条款的合法性分析

1. 法定责任不可排除：

   • 根据相关法律法规，出租人有义务提供符合安全标准的房屋和附属设施。若房屋本身存在安全隐患（如墙体倒塌、电器漏电等），导致承租人遭受人身伤害或财产损失，出租人仍需承担相应的赔偿责任。
   • 因此，合同中“房子安全由承租人全部承担”的条款，不能完全排除出租人因房屋固有缺陷或自身过失导致的责任。

2. 条款的公平性：

   • 合同条款应遵循公平原则，不能过度加重承租人的责任，排除承租人的主要权利。如果条款显失公平，可能会被法院认定为无效。
   • 例如，若因出租人未及时维修房屋设施导致的事故，要求承租人承担全部责任，显然是不公平的。

二、条款的具体内容分析

1. 承租人的责任：

   • 承租人确实应对因其个人行为、疏忽或第三方行为导致的人身伤害或财产损失自行负责。
   • 承租人应合理使用房屋设施，遵守相关法律法规及社区规定，采取必要措施保障自身及同住人、访客的人身安全。

2. 出租人的责任：

   • 出租人应保证出租房屋的主体结构和附属设施符合安全标准。
   • 出租人在得知安全隐患后应及时维修，若因未及时维修导致损失扩大的，出租人应对扩大的损失部分承担责任。

三、实际案例与法律后果

1. 实际案例：

   • 假设某租赁房屋因电器老化导致火灾，造成承租人财产损失。若合同中约定“房子安全由承租人全部承担”，但出租人未对电器进行定期检查和维护，导致事故发生，出租人仍需承担相应责任。

2. 法律后果：

   • 若合同条款违反法律法规的强制性规定或显失公平，可能会被法院认定为无效或部分无效。
   • 在发生安全事故时，双方应根据实际责任划分承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

四、建议与注意事项

1. 合同条款的明确性：

   • 合同条款应具体、明确，避免模糊不清或产生歧义。双方应在签订合同前仔细阅读并理解条款内容，充分沟通并明确各自的权利和义务。

2. 安全检查与维修：

   • 出租人应定期对房屋进行安全检查，及时发现并修复安全隐患。承租人在使用过程中发现安全隐患时，也应及时通知出租人并配合修复。

3. 保险保障：

   • 建议承租人考虑购买适当的保险以覆盖可能因安全事故导致的损失。出租人也可以考虑为房屋购买相关保险，以降低自身风险。

总结来说，房租合同上写房子安全由承租人全部承担，这一条款的合理性需根据具体情况判断。在大多数情况下，这样的条款不能完全免除出租人的责任。双方应在签订合同前充分沟通并明确各自的权利和义务，以确保合同的合法性和有效性。如果你在签订或履行房租合同过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询。