房屋租赁合同中并非必须明确写上安全责任，但从预防纠纷和保障双方权益的角度出发，强烈建议在合同中详细约定安全责任条款。以下从法律要求、责任划分、条款设计以及未约定的后果几个方面进行详细分析：

一、法律要求

虽然《中华人民共和国民法典》等法律法规并未明确规定房屋租赁合同必须包含安全责任条款，但根据《民法典》第七百零八条和第七百一十二条的规定，出租人有义务确保房屋及附属设施符合安全标准，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。这意味着，即使合同中没有明确约定，出租人仍需承担一定的安全责任。然而，为了更清晰地划分双方的权利义务，避免潜在纠纷，将安全责任明确写入合同是更为稳妥的做法。

二、责任划分

在房屋租赁合同中，安全责任通常涉及以下几个方面：

1. 出租人责任：

   • 确保房屋结构安全，无安全隐患；
   • 提供符合安全标准的设施设备，如水电线路、燃气管道、消防设施等；
   • 定期对房屋进行安全检查，及时维修或更换损坏的设施设备；
   • 如实告知承租人房屋的安全状况，包括历史事故、潜在风险等。

2. 承租人责任：

   • 合理使用房屋及设施设备，避免因操作不当导致安全事故；
   • 做好防火、防盗等安全防范工作，离开时关好门窗、水电等；
   • 配合出租人和物业的安全管理，如参加消防演练、遵守小区规定等；
   • 不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法违规活动。

三、条款设计

在房屋租赁合同中，安全责任条款可以设计如下：

第X条 安全责任与义务

1. 出租方责任：

   • 确保房屋主体结构及附属设施符合国家安全标准；
   • 交付前完成安全隐患排查，并提供相关证明；
   • 对承租方书面告知的安全问题，应在XX日内修复或采取应急措施。

2. 承租方责任：

   • 按规范使用房屋及设施，不得擅自改变承重结构或增设大功率电器；
   • 定期自查安全隐患，发现问题立即通知出租方；
   • 因自身行为导致的事故，承担全部赔偿责任。

3. 共同责任：

   • 配合政府安全检查，提供必要协助；
   • 发生安全事故时，立即报警并采取合理救援措施，保留现场证据。

4. 免责情形：

   • 因自然灾害、战争等不可抗力造成的损失，双方互不承担责任；
   • 第三方侵权行为导致的事故，由侵权方承担责任，但受损方可要求对方协助追偿。

四、未约定的后果

如果房屋租赁合同中未明确约定安全责任条款，一旦发生安全事故，双方可能因责任划分不清而产生纠纷。此时，法院或仲裁机构将根据《民法典》等相关法律法规的规定，结合案件具体情况，判断双方的责任大小。这可能导致以下后果：

1. 出租人可能承担更多责任：如果事故是由于房屋本身的安全隐患或出租人的管理不善导致的，出租人可能需要承担较大的赔偿责任。

2. 承租人可能面临举证困难：如果承租人主张事故是由于出租人的过错导致的，但无法提供充分证据支持其主张，可能面临败诉的风险。

3. 纠纷解决成本增加：由于责任划分不清，双方可能需要通过诉讼或仲裁等法律途径解决纠纷，这将增加双方的时间、精力和金钱成本。

建议：在签订房屋租赁合同时，双方应充分沟通并明确约定安全责任条款。这不仅可以预防纠纷的发生，还可以在纠纷发生时提供明确的解决依据。如果您在签订房屋租赁合同过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。