法人代表超出授权范围订立合同的效力问题，主要取决于相对人是否知道或应当知道其超越权限。 以下是对此问题的详细分析：
一、一般情况下合同有效（表见代表）
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百零四条的规定，法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
解释与逻辑：
- 表见代表制度旨在保护交易安全和善意相对人的利益。在市场经济活动中，由于法人内部权限划分的复杂性，相对人往往难以准确知晓法人代表的具体权限。因此，只要相对人有理由相信法人代表有订立合同的权限，即使其实际上超越了权限，该代表行为也被视为有效，合同对法人具有法律约束力。
实例分析：
- 例如，甲公司的法人代表张某未经公司内部明确授权，擅自与乙公司签订了一份大额采购合同。如果乙公司在签订合同时并不知道张某超越了权限，且从张某的法人代表身份及甲公司以往的交易习惯等方面来看，有合理理由相信张某有权签订该合同，那么这份采购合同对甲公司具有法律效力。
二、特殊情况下合同无效
相对人知道或应当知道法人代表超越权限：
- 如果相对人在订立合同时明知或应知法人代表超越了其权限，那么该代表行为将不具有法律效力，所订立的合同也不会对法人产生约束力。
法律责任：
- 在这种情况下，如果合同无效导致损失，相对人和法人代表可能需要根据各自的过错承担相应的法律责任。例如，如果相对人明知法人代表无权签订合同却仍然与其签订，而法人代表也明知自己无权却故意为之，双方都可能需要对因合同无效而产生的损失负责。
实例分析：
- 以甲公司的法人代表李某为例，如果李某超越公司授权范围欲与乙公司签订高风险投资合同，并在洽谈过程中明确告知乙公司自己未获得投资授权，但乙公司仍然决定签订，那么由于乙公司知道李某超越权限，该合同对甲公司不发生效力。若因此造成损失，乙公司和李某可能需要根据各自过错承担相应责任。
三、其他影响因素及建议
公司内部管理规范：
- 公司章程、授权委托书等文件的公示程度直接影响相对人的认知可能性。若公司未及时办理法人代表变更登记或未对外公示权限调整，可能影响合同效力认定。因此，公司应加强内部管理，确保法人代表的权限明确且对外公示。
交易性质与金额：
- 重大交易通常要求更高标准的审查义务。如涉及不动产转让、巨额融资等重大事项时，相对人仅依赖法人代表签字而未核查内部决议的，可能被认定为存在过失。因此，在重大交易中，相对人应尽到更高的审查义务。
建议：
- 为保护自身权益，建议在签订合同前充分了解对方的法人代表权限，并要求对方提供必要的授权文件或证明。同时，对于法人代表而言，也应严格遵守公司章程和法律规定，确保在授权范围内行使职权。若遇到法人代表超越权限订立合同的情况，应及时咨询专业律师以获取更具体的法律意见和帮助。
综上所述，法人代表超出授权范围订立合同的效力问题并非一概而论，而是需要根据具体情况进行综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。