房地产估价评估报告书无委托人协议书，这通常是不正常的。以下从多个角度对此问题进行分析：

一、法律要求与行业规范

在房地产估价领域，委托人与估价机构之间通常会签订委托协议书，以明确双方的权利和义务，包括估价目的、估价对象、估价时点、估价方法、估价费用以及报告的交付等关键条款。这份协议书不仅是双方合作的法律基础，也是估价机构进行估价工作的依据。因此，从法律要求和行业规范的角度来看，房地产估价评估报告书应当附有委托人协议书。

二、报告书的完整性与可信度

一份完整的房地产估价评估报告书，除了包含估价结果、估价方法、估价过程等核心内容外，还应当附有相关的证明材料，如委托人协议书、估价对象的相关权属证明、估价师资质证明等。这些证明材料是报告书的重要组成部分，它们共同构成了报告书的完整性和可信度。如果报告书中缺少委托人协议书，那么这份报告书的完整性和可信度可能会受到质疑。

三、可能存在的风险与问题

1. 法律风险：如果估价机构在没有签订委托协议书的情况下出具了估价报告书，那么这份报告书可能无法作为有效的法律证据。在涉及房地产交易、抵押、诉讼等法律事务时，这可能会给委托人带来不必要的法律风险。
2. 估价准确性问题：委托协议书通常会明确估价目的和估价对象等关键信息，这些信息对于估价师进行准确的估价至关重要。如果缺少这份协议书，估价师可能无法准确理解委托人的需求，从而导致估价结果出现偏差。
3. 纠纷处理难度：在出现估价纠纷时，委托人协议书是双方协商解决纠纷的重要依据。如果缺少这份协议书，那么纠纷的处理难度可能会增加，甚至可能需要通过法律途径来解决。

四、建议与措施

1. 要求估价机构提供委托人协议书：如果委托人发现估价报告书中缺少委托人协议书，应当及时要求估价机构提供。如果估价机构无法提供，那么委托人应当谨慎对待这份报告书，并考虑是否需要重新进行估价。
2. 加强沟通与确认：在委托估价机构进行估价前，委托人应当与估价机构充分沟通，明确估价目的、估价对象等关键信息，并签订详细的委托协议书。这样可以确保估价工作的顺利进行，并降低后续可能出现的风险。

综上所述，房地产估价评估报告书无委托人协议书通常是不正常的。委托人在收到估价报告书时，应当仔细检查报告书的完整性和可信度，并确保其中附有委托人协议书。如果遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。