将商品房隔成两套出租的合法性需综合考虑多个因素，若符合相关规定，则合法；反之，则可能违法并面临法律责任。以下是对此问题的详细分析：
法律法规方面
租赁规定：
- 根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。这意味着，如果分隔后的两套房屋均满足以原设计房间为最小出租单位，且人均租住面积达标，那么从这一角度看，分隔出租是合法的。
- 同时，该办法还明确规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租供人员居住。因此，在分隔时，必须确保不将这些非居住空间作为出租单元。
地方差异：
- 不同地方对于房屋分隔和出租可能有额外的规定或审批要求。例如，某些城市可能对群租房有更为严格的管理规定，包括分隔方式、出租人数限制等。因此，在进行分隔前，务必咨询当地相关部门，了解具体的法律规定和要求。
房屋结构安全方面
承重结构：
- 分隔行为不得破坏房屋的承重结构，如承重墙、梁柱等。这些结构是房屋稳固性的关键，一旦受损，可能影响房屋的整体安全性。因此，在进行分隔时，必须确保不改动这些承重结构。
电路与消防设施：
- 分隔后的房屋应重新规划电路布局，确保用电安全。同时，应配备相应的消防设施和设备，如灭火器、烟雾报警器等，以满足消防安全要求。这些设施和设备是保障租户生命财产安全的重要措施。
建筑和消防标准方面
面积、通风与采光：
- 出租房屋应满足一定的面积、通风和采光条件，以确保租户的基本生活需求。这些标准可能因地区而异，需具体查询当地规定。例如，某些地区可能规定每个出租房间的最小面积或采光要求。
消防设施与疏散通道：
- 除了基本的消防设施外，分隔后的房屋还应考虑疏散通道、灭火器材等消防设施的配备和布局。在紧急情况下，这些设施和通道能够迅速有效地进行救援和疏散，保障租户的生命安全。
违法情形及后果
改变房屋主体结构：
- 若对房屋的承重墙、梁柱等主体结构进行拆除或改动后进行隔断出租，将严重影响建筑物的稳定性和安全性，属于违法行为。根据相关法规，这种行为可能面临罚款、责令整改等法律后果。
使用易燃材料隔断：
- 采用塑料泡沫板、薄木板等易燃材料进行隔断并出租，增加了火灾风险，同样属于违法行为。这种行为不仅可能危及租户的生命财产安全，还可能引发更大的火灾事故。
隔断后居住空间过小或出租非居住空间：
- 若出租住房的人均租住建筑面积低于当地人民政府规定的最低标准，或出租厨房、卫生间、阳台等非居住空间供人居住，均属于违法行为。这些行为可能影响承租人的生活质量和安全，因此受到法律的严格禁止。
综合建议
在进行商品房分隔和出租前，建议你：
- 充分了解并遵守当地的法律法规和租赁规定，确保分隔行为合法合规；
- 确保分隔行为不会破坏房屋结构安全，不改动承重结构；
- 满足相关的建筑和消防标准，如面积、通风、采光以及消防设施配备等；
- 咨询当地相关部门或专业人士的意见和建议，以确保操作的合法性和安全性。
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