将营业执照和厂房一起出租的行为，在大多数情况下是违法的，但具体是否违法需根据实际情况判断。以下是对此问题的详细分析：
一、营业执照的出租问题
法律性质：
- 营业执照是企业合法经营的凭证，它代表了企业的身份和经营资格。营业执照的出租，实际上是将企业的经营资格进行了转让，这违反了企业登记管理的相关规定。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等相关法律法规，出租、出借、转让营业执照的行为是违法的，可能会面临行政处罚，包括罚款、没收违法所得、吊销营业执照等。
- 如果因出租营业执照导致他人利用该营业执照进行违法活动，出租者还可能承担相应的法律责任，甚至刑事责任。
二、厂房的出租问题
合法出租条件：
- 厂房作为不动产，其出租需要满足一定的条件，如出租者需拥有合法的产权或使用权，厂房需符合安全、卫生等标准，且出租行为需遵守相关法律法规和规章制度。
违法出租后果：
- 如果厂房出租行为违反了相关法律法规，如未经批准擅自改变土地用途、未办理相关审批手续等，出租者可能面临行政处罚，包括罚款、责令改正、没收违法所得等。
- 在严重情况下，如果出租行为构成了犯罪，如非法转让、倒卖土地使用权罪等，出租者还可能面临刑事责任。
三、营业执照与厂房一起出租的特殊情况
整体转让与出租的区分：
- 如果企业因经营需要，将整个企业（包括营业执照、厂房、设备等）进行整体转让，并办理了相关的变更登记手续，这种行为是合法的。但需要注意的是，整体转让并不等同于简单的出租，它涉及到企业资产的全面转移和经营权的变更。
合法出租的例外情况：
- 在某些特殊情况下，如企业因暂时停业或调整经营策略等原因，将厂房和营业执照暂时交由他人使用，并签订了合法的租赁合同，且该行为得到了相关部门的批准或备案，这种行为可能不被视为违法。但这种情况非常罕见，且需要满足严格的条件。
四、法律建议
避免违法出租：
- 作为企业主或厂房所有者，应严格遵守相关法律法规，避免将营业执照和厂房一起出租。如果确实需要出租厂房，应单独进行，并确保出租行为合法合规。
咨询专业意见：
- 在进行任何涉及营业执照和厂房的出租行为前，建议咨询专业律师或相关部门的意见，以确保行为的合法性和有效性。
及时办理变更登记：
- 如果企业确实需要进行整体转让或变更经营资格等事项，应及时到相关部门办理变更登记手续，以避免因未办理变更登记而引发的法律风险。
综上所述，将营业执照和厂房一起出租的行为在大多数情况下是违法的，并可能面临严重的法律后果。因此，建议企业主和厂房所有者严格遵守相关法律法规，避免进行此类违法出租行为。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。