结论前置：租用营业执照是明确的违法行为，不仅租用方（承租方）会面临法律风险，出租方同样会承担严重的法律后果。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与违法性
根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三十七条的规定：“任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。”这一条款明确界定了营业执照的专属性和法定性，强调了其不可转让或出租的性质。因此，无论是出租还是租用营业执照，都是违反法律法规的行为。
二、对出租方的法律后果
行政处罚：出租营业执照的，由登记机关没收违法所得，并处以10万元以下的罚款；情节严重的，罚款额度可提升至10万元以上50万元以下，并可能吊销营业执照。
法律责任：若承租方利用出租的营业执照从事违法犯罪活动，出租方可能因提供便利条件而承担相应的法律责任，包括民事赔偿和刑事责任。
信誉损失：出租行为一旦被发现，将严重影响企业的信誉和市场形象，对企业的长期发展造成不利影响。
三、对租用方（承租方）的法律后果
缺乏合法经营资格：租用营业执照进行经营活动，属于无证经营或非法经营，将面临市场监管部门的查处和严厉处罚，包括罚款、没收违法所得、责令停业整顿等。
法律风险增加：由于营业执照信息与实际经营者不符，可能导致合同无效、交易风险增加。在发生纠纷时，租用方的合法权益难以得到保障，甚至可能因欺诈等行为而承担刑事责任。
信用风险：租用营业执照的行为会记录在个人或企业的信用档案中，影响未来的经营和发展，甚至可能导致被列入失信名单，限制高消费、贷款等。
四、现实风险与合规建议
监管风险：市场监管部门会定期或不定期地进行检查，一旦发现营业执照出租或租用情况，双方都将受到严格的法律制裁。
合规建议：
五、案例警示
在实际案例中，不乏因租用营业执照而引发的法律纠纷和刑事案件。例如，某些不法分子利用租用的营业执照进行诈骗活动，导致消费者损失惨重；或者租用方在经营过程中产生债务纠纷，出租方因营业执照的出租而被迫承担连带责任。这些案例都警示我们，租用营业执照是极其危险且违法的行为。
总结与建议：租用营业执照是严重的违法行为，不仅会导致法律后果的严重性，还可能对企业和个人造成无法弥补的损失。因此，务必遵守相关法律法规，确保营业执照的合法、规范使用。如有任何法律问题或疑虑，请直接向我咨询，我将为你提供专业的法律意见和帮助。