在抵押抵债过程中，若房产归银行，变压器作为房产的附属设施，其归属问题需根据具体情况来确定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 变压器作为房产附属设施的一般原则

   • 在大多数情况下，变压器作为房产的附属设施，会随房产一同被抵押。当房产因抵押权实现而转移给银行时，变压器通常也会一并转移给银行。这是因为变压器是房产正常运行所必需的设施，其存在和使用与房产紧密相关。

2. 抵押合同中的特别约定

   • 如果在抵押合同中，双方对变压器的归属有特别约定，那么应遵循该约定。例如，合同可能明确规定变压器不随房产一同抵押，或者抵押权实现后变压器的归属另有安排。在这种情况下，变压器的归属将按照合同约定来确定。

3. 变压器独立抵押或登记的情况

   • 如果变压器被单独抵押给银行，或者变压器有独立的产权登记，那么变压器的归属将根据其抵押合同或产权登记来确定。在这种情况下，即使房产归银行所有，变压器也可能因为独立的抵押或登记而归属于其他债权人或原产权人。

4. 法律建议与后续行动

   • 核实抵押合同：首先，应仔细审查抵押合同，了解其中关于变压器归属的约定。
   • 查询产权登记：其次，可以查询变压器的产权登记情况，以确定其是否独立于房产进行登记。
   • 协商与诉讼：如果存在争议，建议与相关方进行协商，寻求和解。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁。

在处理此类问题时，务必确保所有行动都符合相关法律法规的规定，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有任何关于债务债权或房产抵押方面的法律问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律解答。