结论：变更被执行人后，若继承的房子存在抵押，处理方式需根据具体情况来定，主要包括与抵押权人协商、通过法律程序解决以及考虑抵押物的处置方式等。

详细分析：

1. 与抵押权人协商：

   • 情况说明：在变更被执行人后，如果继承的房子上设有抵押，首先应当尝试与抵押权人（通常是银行或其他金融机构）进行协商。
   • 协商内容：可以探讨是否有可能通过重新安排还款计划、延长贷款期限、调整利率等方式来减轻还款压力，或者协商在特定条件下解除抵押。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。这为与抵押权人协商提供了法律基础。

2. 通过法律程序解决：

   • 情况说明：如果与抵押权人的协商未能达成一致，或者抵押权人不同意变更被执行人后的还款安排，可能需要通过法律程序来解决。
   • 法律程序：这可能包括提起诉讼，请求法院对抵押物的处置进行裁决，或者申请强制执行等。在诉讼过程中，法院会根据具体情况判断抵押物的归属和处置方式。
   • 注意事项：在法律程序中，需要充分准备证据，证明自己的还款意愿和能力，以及抵押物的实际价值等。

3. 考虑抵押物的处置方式：

   • 拍卖或变卖：如果法院裁决需要处置抵押物，通常会采取拍卖或变卖的方式。所得款项将优先用于偿还抵押权人的债务。
   • 以物抵债：在某些情况下，也可能与抵押权人协商以抵押物直接抵债，但这需要抵押权人的同意，并且抵押物的价值需要与债务金额相当。
   • 再次抵押或出租：如果抵押物的价值较高，且债务人有一定的还款能力，也可以考虑在抵押期间再次抵押或出租抵押物，以获取额外的收入来偿还债务。但这一做法需要谨慎，并确保不违反与原始抵押权人的协议。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果继承的房子是唯一住房：在某些地区，如果继承的房子是债务人的唯一住房，法院在执行时可能会更加谨慎，甚至可能暂缓执行或提供一定的宽限期。但这并非绝对，具体还需根据当地法律和法院的裁决来确定。
   • 如果抵押权人存在过错：如果抵押权人在设定抵押或后续管理中存在过错（如未履行告知义务、违规操作等），债务人也可以据此提出抗辩或反诉，要求减免部分债务或解除抵押。

建议：

• 在处理此类问题时，建议债务人及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果。
• 同时，应积极与抵押权人沟通，寻求双方都能接受的解决方案，以避免不必要的法律纠纷和损失。

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