将一户住宅改为三户进行出租，其合法性需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、合法性判断的关键因素
房屋结构与安全：
- 核心要点：房屋的结构和安全是判断改造是否合法的首要因素。任何改造行为都不得损害房屋的主体结构，不得影响房屋的整体安全。
- 法律依据：根据《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构的，将被责令改正，并处以罚款。
- 实际建议：在进行改造前，应咨询专业机构或人员，确保改造方案符合房屋结构和安全要求。
规划与建设许可：
- 核心要点：改造行为需符合当地的规划和建设要求，未经许可擅自改变房屋用途或结构可能构成违法。
- 法律依据：根据《城乡规划法》等相关规定，未经批准，擅自改变建筑用途或进行建设的，将面临责令停止建设、限期改正、罚款等处罚。
- 实际建议：在进行改造前，应向当地规划部门咨询并办理相关手续，确保改造行为合法合规。
租赁合同与法律法规：
- 核心要点：即使改造行为本身合法，出租时也需遵守租赁合同的相关约定以及《商品房屋租赁管理办法》等法律法规。
- 法律依据：根据《商品房屋租赁管理办法》等相关规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
- 实际建议：在出租前，应确保改造后的房屋符合租赁合同和法律法规的要求，避免因违规出租而面临处罚。
二、可能面临的法律后果
行政处罚：
- 核心要点：如果改造行为违反了相关法律法规或规划要求，可能面临行政处罚，如罚款、责令恢复原状等。
- 实际建议：在改造前应充分了解相关法律法规和规划要求，避免违规行为。
民事纠纷：
- 核心要点：如果改造行为影响了其他业主的合法权益或违反了租赁合同的约定，可能引发民事纠纷，如相邻权纠纷、租赁合同纠纷等。
- 实际建议：在改造前应与相邻业主和承租人进行充分沟通，确保改造行为不会损害他们的合法权益。
刑事责任：
- 核心要点：在极端情况下，如果改造行为严重危及公共安全或构成其他犯罪行为，可能面临刑事责任。
- 实际建议：应严格遵守法律法规和规划要求，避免任何可能危及公共安全的行为。
三、综合建议
- 咨询专业机构：在进行改造前，应咨询专业机构或人员，确保改造方案符合房屋结构和安全要求、规划和建设要求以及租赁合同和法律法规的要求。
- 办理相关手续：按照当地规划部门的要求办理相关手续，确保改造行为合法合规。
- 充分沟通：与相邻业主和承租人进行充分沟通，确保改造行为不会损害他们的合法权益。
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