能否退房需视具体原因及合同条款而定，以下分情况说明：

1. 若因买家自身原因导致无法过户（如征信问题、购房资格缺失等）
   根据合同约定，卖家仅承担“配合过户”的义务，若因买家自身条件不满足导致无法过户，通常不构成卖家违约。此时买家要求退房可能涉及违约，需承担合同约定的违约责任（如定金罚则、违约金等）。但若合同中明确约定“过户失败可解除合同”，则买家可依据该条款主张退房。

2. 若因卖家原因导致无法过户（如房屋存在抵押、查封、产权纠纷等）
   若卖家未如实披露房屋权属状况或未履行解除抵押/查封等义务，导致无法过户，则卖家构成根本违约。根据《民法典》第563条，买家有权解除合同并要求卖家返还已付款项、赔偿损失（如房价上涨差价、诉讼费用等）。此时合同中“配合过户”的条款不能免除卖家的根本违约责任。

3. 若因政策、不可抗力等第三方原因导致无法过户（如限购政策升级、房屋被征收等）
   若因政策调整导致买家丧失购房资格，或因自然灾害、政府行为等不可抗力导致过户无法完成，双方均无过错。此时可依据《民法典》第590条主张免责，合同是否解除需双方协商。若协商不成，法院可能根据公平原则判决解除合同，并酌情分担损失（如已支付的税费、中介费等）。

行动建议：

• 立即核查无法过户的具体原因（如要求卖家提供房屋产权证明、解除抵押文件等）；
  
• 审查合同中关于“过户失败处理”“违约责任”“解除合同条件”等条款；
  
• 保留所有沟通记录、付款凭证等证据，必要时通过诉讼或仲裁维护权益。
  

若涉及复杂情况（如卖家拒不配合、房屋存在多重纠纷等），可进一步向我提供合同文本及具体事实，我将为您制定详细应对方案。