甲乙双方私下签订的房产转让协议，在符合法定条件的情况下是有效的。不过，其有效性会受到多种因素的影响，以下从不同角度为您详细分析：
一、协议有效的基本条件
双方具备民事行为能力：签订房产转让协议的双方，即甲方和乙方，必须具备完全民事行为能力。这意味着他们必须能够理解协议的内容，并自愿承担协议所规定的权利和义务。如果一方或双方不具备民事行为能力，如未成年人或精神病人，则协议可能因主体不适格而无效。
协议内容合法合规：房产转让协议的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。例如，协议中不得包含欺诈、胁迫等非法手段，也不得损害国家、集体或第三人的利益。此外，如果房产存在权属争议或已被查封、抵押等限制转让的情况，则协议可能因内容违法而无效。
双方意思表示真实：签订房产转让协议时，双方的意思表示必须真实、自愿。如果一方在签订协议时存在重大误解、显失公平或受到欺诈、胁迫等情形，导致意思表示不真实，则协议可能因意思表示不真实而可撤销或无效。
二、协议可能无效或可撤销的情形
无权处分：如果甲方并非房产的合法所有权人，或者未经其他共有人同意擅自处分共有房产，则协议可能因无权处分而无效。不过，如果乙方在签订协议时是善意的，且支付了合理的对价，并已经办理了房产过户登记手续，则可能构成善意取得，从而保护乙方的合法权益。
违反法律法规强制性规定：如果房产转让协议违反了法律法规的强制性规定，如未经批准擅自转让经济适用房、军产房等特殊性质的房产，则协议可能因违法而无效。
存在欺诈、胁迫等情形：如果一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，导致另一方在违背真实意思的情况下签订了协议，则受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议。
三、法律建议
签订前进行尽职调查：在签订房产转让协议前，双方应对房产的权属状况、是否存在限制转让的情况等进行尽职调查，以确保协议的合法性和有效性。
明确协议条款：协议中应明确约定房产的基本情况、转让价格、支付方式、过户时间、违约责任等关键条款，以避免因条款不明确而引发纠纷。
办理过户登记手续：签订协议后，双方应及时办理房产过户登记手续，以确保房产的权属发生转移。未办理过户登记手续的，可能影响协议的履行和房产的权属归属。
寻求法律帮助：如果双方在签订或履行房产转让协议过程中遇到法律问题或纠纷，建议及时寻求专业律师的帮助，以维护自身的合法权益。
如果您在房产转让过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。