针对出租无规划许可证所建房屋造成损失的情况，法院的判决会综合考虑多个因素，包括房屋的性质、租赁合同的效力、损失的原因及责任归属等，以下分情况讨论：

1. 房屋性质与租赁合同效力

   • 若房屋属于违法建筑，即未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，出租此类房屋的租赁合同将被认定为无效。
   • 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2. 损失原因与责任归属

   • 若损失是由于房屋本身的质量问题或违法性导致：例如，房屋因未取得规划许可而被拆除，导致承租人无法继续使用房屋并遭受经济损失，此时出租人作为房屋的建设者和出租者，对房屋的违法性负有直接责任，应当承担承租人因此遭受的损失。
   • 若损失是由于承租人的使用不当或第三方原因导致：例如，承租人在使用过程中因操作不当引发火灾，或因第三方侵权导致房屋损坏，此时损失的责任应由承租人或第三方承担，出租人一般不承担责任。但若出租人明知房屋存在安全隐患而未告知承租人，可能需承担一定的过错责任。

3. 法院判决的考量因素

   • 法院在判决时会综合考虑双方当事人的过错程度、损失的大小、因果关系等因素，以确定责任的具体分配。
   • 若出租人明知房屋未取得规划许可而出租，且未告知承租人，导致承租人遭受损失，法院可能会判决出租人承担较大的赔偿责任。
   • 若承租人在签订租赁合同时未尽到合理的审查义务，对房屋的违法性有所了解或应当了解，却仍然选择租赁，法院可能会减轻出租人的赔偿责任。

法律建议：

• 对于出租人而言，在出租房屋前应确保房屋已取得合法的规划许可，并告知承租人房屋的相关情况，以避免因房屋违法性导致的法律纠纷。
• 对于承租人而言，在签订租赁合同前应仔细审查房屋的相关证件，了解房屋的性质和状况，确保自己的合法权益不受侵害。
• 若双方因房屋租赁问题产生纠纷，建议及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。

可能的后法律后果：

• 若出租人因出租无规划许可证的房屋而被法院判决承担赔偿责任，出租人需按照判决结果履行赔偿义务，否则可能面临强制执行等法律后果。
• 若承租人因使用不当或第三方原因导致房屋损坏或遭受其他损失，承租人需自行承担损失或向第三方追偿，出租人一般不承担责任，但若出租人存在过错，可能需承担一定的连带责任。

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