结论前置：关于您提出的“借出去三十万，三抵房子不清楚资不抵债，抵押是否有效”的问题，抵押是否有效需分情况讨论，主要取决于抵押设立时是否满足法定条件以及后续是否出现影响抵押效力的法定情形。以下我将从多个角度为您详细分析。
一、抵押设立时的有效性条件
抵押物权属清晰：
- 抵押物（即房子）必须为抵押人所有或有权处分，且不存在权属争议。若房子存在多个抵押权（如您提到的“三抵”），则需确保每个抵押权的设立均符合法律规定，且抵押人有权处分该房产。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第四百零二条，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
抵押合同合法有效：
- 抵押人与抵押权人（即您）需签订书面抵押合同，明确抵押物的信息、担保的债权范围、抵押权的实现方式等关键条款。
- 法律依据：根据《民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押登记手续完备：
- 抵押物需依法办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若未办理登记，则抵押权未设立，无法对抗善意第三人。
- 特殊情况：若存在多个抵押权，则登记顺序可能影响抵押权的优先受偿顺序。
二、资不抵债对抵押效力的影响
抵押物价值下降不影响抵押效力：
- 抵押物价值下降或资不抵债，并不直接导致抵押无效。抵押权人仍有权就抵押物优先受偿，但受偿范围可能受限于抵押物的实际价值。
- 法律依据：根据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
抵押物被查封、扣押等可能影响抵押权实现：
- 若抵押物因其他债务纠纷被查封、扣押或进入执行程序，可能影响抵押权人优先受偿的权利。但抵押权本身并不因此失效。
- 应对措施：抵押权人可及时向执行法院申报债权，参与分配程序，以维护自身权益。
三、三抵情况下的特殊考虑
抵押权顺位问题：
- 在存在多个抵押权的情况下，抵押权的实现顺序通常按照登记顺序确定。即先登记的抵押权优先于后登记的抵押权受偿。
- 法律依据：根据《民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
抵押权人之间的协调：
- 在多个抵押权人存在的情况下，各抵押权人之间可能需要就抵押物的处置、受偿顺序等问题进行协商。若协商不成，可通过法律途径解决。
四、建议与风险提示
核实抵押物权属与登记情况：
- 在设立抵押前，务必核实抵押物的权属证明、抵押登记情况等信息，确保抵押物权属清晰、抵押登记完备。
关注抵押物价值变化：
- 定期关注抵押物的市场价值变化，若发现抵押物价值显著下降或可能资不抵债，及时与抵押人协商补充担保措施或提前实现抵押权。
及时行使抵押权：
- 在债务人未履行到期债务或发生约定实现抵押权的情形时，及时行使抵押权，通过协商、诉讼或仲裁等方式实现债权。
咨询专业律师：
- 鉴于抵押法律关系的复杂性，建议您在涉及抵押担保的债权债务关系中，及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
总结：抵押是否有效需根据抵押设立时的条件以及后续是否出现影响抵押效力的法定情形来判断。在资不抵债或存在多个抵押权的情况下，抵押权人需特别关注抵押物的权属、登记情况、价值变化以及抵押权顺位等问题，并采取相应措施维护自身权益。若您在此过程中遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询。