针对您的情况，首先明确结论：租客在签订三年租房合同后，只租了一年半便不再继续租赁且不交房租，这构成了违约行为。您作为房东，有权依据合同条款和法律规定，要求租客承担相应的违约责任，并采取措施维护自身权益。
详细分析如下：
查看合同条款：
- 违约金与赔偿：首先，您需要仔细审查租房合同中关于提前解约、违约责任及退租等条款。合同中通常会明确规定，若租客提前解约，需支付一定数额的违约金或赔偿金。这可能是一个固定金额，也可能是相当于若干个月租金的金额。若合同中有此类规定，您有权要求租客按约定支付。
- 通知期限：同时，检查合同中是否有关于提前通知房东解约事宜的要求，如30天或60天的书面通知期。若租客未按规定通知，您可能还有权要求其多支付租金作为补偿。
与租客协商解决：
- 沟通协商：在发现租客不再继续租赁且不交房租后，您应主动与租客沟通，了解其提前退租的原因，并尝试达成共识。
- 提出解决方案：您可以提出合理的解决方案，如要求租客支付违约金后解除合同，或者协助您寻找新租客以减轻损失。若双方能达成一致，应签订书面协议明确解约时间、费用结算等事项。
采取法律措施：
- 发送律师函：若协商无果，您可以考虑委托律师向租客发送律师函，正式通知其履行合同义务或承担违约责任。律师函具有法律效应，往往能促使租客正视问题并采取行动。
- 提起诉讼：若租客仍不履行义务，您有权向法院提起诉讼，要求租客支付违约金、赔偿损失等。在诉讼过程中，您需要提供相关证据，如租房合同、沟通记录、支付凭证等，以支持自己的主张。
注意事项与善后工作：
- 房屋交接：在租客搬离前，您应与其进行房屋交接，确保房屋及设施完好无损。同时，结清所有费用，如水电费、物业费等，并签署交接清单。
- 保留证据：在整个过程中，您应保留好所有相关证据，以备不时之需。这些证据在后续的法律程序中可能起到关键作用。
- 信用影响：虽然租客的违约行为主要影响其个人信用记录，但您也可以考虑在必要时向相关机构报告，以维护市场秩序和公平竞争。
特殊情况说明：
- 若租赁房屋存在重大瑕疵，如房屋主体结构损坏、严重漏水漏电等，且这些问题在租客入住前已存在或您未及时维修，租客可能依据《民法典》等相关法律规定要求解除合同且无需承担违约责任。但在此案例中，由于租客已租住一年半，且未提及房屋存在此类问题，因此此情况不适用。
- 若您作为房东存在违约行为，如未按时交付房屋、擅自提高租金等，租客同样有权要求解除合同并要求您承担相应责任。但在此案例中，并未提及您存在此类行为，因此也不适用。
总结与建议：
面对租客的违约行为，您应首先查阅合同条款并按约定行事；若合同无明确规定或协商不成，可考虑通过法律途径解决争议。在整个过程中，您应保留好证据、确保行为合法合规，并保护好自己的合法权益。若您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问，我将竭诚为您服务。