结论前置：针对您提出的“和前物业签了合同后房东不负责怎么办”的问题，这主要涉及到合同相对性原则以及房东与物业之间的责任划分。以下是从不同角度为您进行的分析和建议。

1. 合同相对性原则：

   • 首先，需要明确的是，您与前物业签订的合同，其效力主要约束的是您和前物业双方。根据合同的相对性原则，合同中的权利和义务通常只对合同双方产生法律效力，除非合同中有特别约定或者法律另有规定。
   • 因此，如果房东并非该合同的当事人，那么房东通常不受该合同的约束，也不直接承担该合同下的义务。

2. 房东的责任划分：

   • 房东的责任主要取决于其与您之间的租赁合同或相关协议中的约定。如果租赁合同中明确规定了房东在物业方面的责任（如维修、保养等），那么房东应当按照合同约定履行其义务。
   • 如果租赁合同中未明确约定房东在物业方面的责任，或者约定不明确，那么房东的责任可能需要根据相关法律法规或行业惯例来判断。例如，在某些情况下，房东可能需要对房屋的基本结构安全负责，但对于日常的物业维护和管理，则可能由租户或物业负责。

3. 针对您当前情况的建议：

   • 审查合同：首先，建议您仔细审查您与前物业签订的合同，明确合同中的权利和义务，以及是否有涉及房东的条款。
   • 与房东沟通：其次，您可以尝试与房东进行沟通，了解房东对于物业问题的态度和立场，并尝试协商解决方案。如果房东愿意承担部分或全部责任，那么问题可能得到妥善解决。
   • 寻求法律途径：如果房东拒绝承担责任，且您认为房东的行为违反了租赁合同或相关法律法规，那么您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，您可以向法院提起诉讼，要求房东承担相应的责任。但在此之前，建议您先咨询专业律师，以评估您的案件胜诉的可能性以及可能面临的法律风险。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果前物业在合同履行过程中存在违约行为，且该违约行为与房东有关（例如，前物业因房东未提供必要的支持或配合而无法履行合同），那么您可能还需要考虑将房东作为共同被告或第三人纳入诉讼中。但这需要根据具体情况和法律法规来判断。

总结与进一步行动建议：在处理此类问题时，建议您先审查合同、与房东沟通，并尝试协商解决方案。如果问题无法得到妥善解决，您可以考虑寻求法律途径来维护自己的权益。如果您在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。