核心结论：若租房合同明确约定“包物业”而房东不交物业费，租客可通过协商、投诉、诉讼等途径解决，具体如下：

1. 核查合同条款，明确权利义务

• 首先需确认合同中“包物业”的具体表述。若合同明确约定“物业费由房东承担”或“租客无需支付物业费”，则房东的行为构成违约。
• 若合同未明确“包物业”的具体范围（如是否包含全部物业费、是否含公摊水电等），需结合交易习惯、双方沟通记录等补充证据，判断房东的义务边界。

2. 与房东协商，要求履行合同

• 书面催告：通过微信、短信或邮件向房东发送书面通知，明确要求其按合同约定缴纳物业费，并保留沟通记录作为证据。
• 协商方案：若房东因经济困难暂时无法缴纳，可协商由租客代缴后从租金中扣除，或约定分期缴纳，但需签订补充协议避免后续纠纷。

3. 向物业或相关部门投诉

• 物业介入：向物业公司说明情况，要求其依据《物业管理条例》向房东催缴物业费。若房东仍不缴纳，物业公司可能通过法律途径追缴，甚至影响房东的信用记录。
• 行政投诉：向当地房管部门或街道办投诉房东的违约行为，请求协调解决。部分地区对租房纠纷有专门的调解机制。

4. 通过法律途径解决

• 起诉房东：若协商、投诉无果，租客可向法院起诉，要求房东：
  1. 继续履行合同，缴纳物业费；
  2. 赔偿因未缴纳物业费导致的损失（如停水停电造成的损失）；
  3. 承担违约金（若合同有约定）。
• 证据准备：需提供租房合同、物业费缴费通知、沟通记录等证据，证明房东未履行合同义务。

5. 特殊情况处理

• 房东拒不履行且影响居住：若因未缴纳物业费导致物业公司停水停电、限制出入等，租客可主张房东的行为构成根本违约，要求解除合同并索赔。
• 合同无效或可撤销：若合同存在欺诈、胁迫等情形，租客可主张合同无效或撤销，但需提供充分证据。

温馨提示：处理此类纠纷时，建议优先通过协商或投诉解决，以降低时间成本。若必须诉讼，需注意诉讼时效（一般为3年），并提前咨询律师制定策略。如有进一步疑问，可直接向我提问。