针对您提出的“车子是抵押但写的是租赁协议是否有效”的问题，这实际上涉及到了合同性质与合同效力的两个层面。首先，我们需要明确的是，合同的有效性并不完全取决于其名称，而是取决于合同的实际内容以及是否满足法律规定的生效条件。
合同性质分析
抵押与租赁的本质区别：
- 抵押：是一种担保方式，债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
- 租赁：是一种转移财产使用权的合同，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。
合同名称与实际内容的不符：
- 如果合同实际内容是关于车辆抵押的，但名称却写为“租赁协议”，这可能会引发合同解释上的争议。在法律上，合同的性质通常根据其实质内容来确定，而非仅仅依据其名称。
合同效力分析
满足生效条件：
- 无论合同名称如何，只要其实际内容满足车辆抵押协议的生效条件（如主体适格、意思表示真实、内容合法、形式符合要求等），且双方已按照法律规定办理了抵押登记手续，那么该合同在法律上就是有效的，对双方均具有约束力。
不满足生效条件或存在无效情形：
- 如果合同实际内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者存在恶意串通损害他人利益、重大误解或显失公平等情形，那么该合同可能会被认定无效或可撤销。
名称与内容不符的影响：
- 合同名称与实际内容的不符可能会给合同的解释和执行带来困难。例如，如果双方因合同产生纠纷并诉诸法律，法院或仲裁机构可能会根据合同的实际内容来确定其性质和效力，而不是仅仅依据其名称。
建议
明确合同性质：
- 在签订合同时，双方应明确合同的性质，确保合同名称与实际内容相符。如果合同实际上是关于车辆抵押的，那么应使用“抵押协议”或类似名称，并在合同中详细列明抵押的相关条款。
咨询专业律师：
- 由于合同法律问题的复杂性，建议在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。律师可以帮助您审查合同条款，提供法律建议，并协助您办理相关登记手续。
办理抵押登记：
- 如果合同是关于车辆抵押的，双方应共同到机动车登记机关（如车管所）办理抵押登记手续。这是保障抵押权人权益的重要步骤，也是法律规定的必要程序。
综上所述，车子是抵押但写的是租赁协议，其有效性取决于合同的实际内容以及是否满足法律规定的生效条件。为了确保合同的合法性和有效性，建议双方明确合同性质、咨询专业律师并办理相关登记手续。