结论：转让烟证（烟草专卖零售许可证）时，房东一般没有直接责任，但具体是否合法及房东是否需承担责任，需根据转让行为是否符合法律法规、租赁合同约定以及房东是否知情并参与等因素综合判断。

分析说明：

1. 转让烟证的合法性：

   • 根据《中华人民共和国烟草专卖法》及其实施条例，烟草专卖零售许可证是特定主体（如个体工商户、企业等）依法申请并获得的，用于经营烟草制品零售业务的合法凭证。
   • 转让烟草专卖零售许可证是违法的，因为许可证是与特定主体绑定的，不能随意转让。若需变更经营主体，应依法重新申请许可证。

2. 房东的责任：

   • 一般情况：房东作为房屋出租人，其主要责任是提供符合租赁合同约定的房屋，并确保房屋的安全、适用等。对于承租人（即烟证持有者）在房屋内的经营活动，除非房东明知并参与违法活动，否则一般不承担直接责任。
   • 特殊情况：如果房东明知承租人转让烟证或利用房屋进行非法经营活动，而未采取措施制止或报告相关部门，房东可能因知情不报或协助违法而承担一定的法律责任。此外，如果租赁合同中明确约定了房东对承租人经营活动的监管责任，房东也可能因违反合同约定而承担违约责任。

3. 实际操作建议：

   • 对于烟证持有者：应严格遵守法律法规，不得擅自转让烟草专卖零售许可证。如需变更经营主体，应依法重新申请许可证。
   • 对于房东：在出租房屋时，应明确租赁用途，并在租赁合同中约定承租人的经营活动范围及责任。如发现承租人利用房屋进行非法经营活动，应及时制止并报告相关部门。

后续行动建议：

• 如果您是烟证持有者，且考虑转让或变更经营主体，请务必咨询当地烟草专卖局或相关法律机构，了解合法途径和程序。
• 如果您是房东，且对承租人的经营活动有疑虑或担忧，建议加强与承租人的沟通，并在租赁合同中明确相关条款，以保障自身权益。

如有任何进一步的问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。