若房东自己办理烟草证并出租房屋用于烟草经营，可能面临租金税务增加、法律责任以及房屋用途变更等风险。具体分析如下：

一. 租金税务增加

• 租户办理烟草证后，若房屋因此被认定为商业用途，根据相关规定，商业用途的租金收入可能需要缴纳更高的税金。房东需留意税务变化，并及时缴纳相应税金，以避免税务违规风险。

二. 法律责任

• 1. 房屋用途变更责任：若房东在租赁合同中未明确约定房屋可用于商业用途，而擅自办理烟草证并出租用于烟草经营，可能构成对租赁合同的违约。房东需承担因此产生的法律责任，包括赔偿租户损失等。
• 2. 监管责任：房东作为房屋所有人，需确保房屋符合安全、结构等法规要求。若租户在房屋内进行非法活动（如销售假烟），房东可能因监管不力而承担连带责任。

三. 房屋用途变更

• 房屋用途的变更可能影响房屋的市场价值和未来租赁。商业用途的房屋在租赁市场上可能面临更激烈的竞争，且租金波动可能更大。房东需权衡利弊，谨慎决策。

我建议：

• 在出租房屋前，房东应明确房屋用途，并在租赁合同中详细约定。若租户提出办理烟草证的需求，房东应要求租户获得相关部门的批准，并明确相关税务及法律责任。
• 房东应定期检查房屋状况，确保租户遵守合同及法规。若发现租户存在违法行为或改变房屋用途，应及时沟通并要求整改。
• 若房东自己办理烟草证并出租房屋用于烟草经营，应充分了解相关税务及法律责任，并遵守相关规定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。