结论：刚签合同后马上发现店铺有问题能否退，这取决于合同的具体条款、问题的性质以及相关法律法规的规定。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同条款的约定
合同中是否有明确约定：
- 如果合同中明确约定了店铺的交付标准、质量要求或特定条件，且您发现的问题与这些约定不符，那么您有权依据合同条款要求解除合同或要求对方承担违约责任，包括退款、赔偿等。
- 例如，合同中明确约定店铺应具备某种经营资质或设施，但实际交付的店铺并不具备，此时您可以要求退款。
合同中的解除条款：
- 检查合同中是否有关于合同解除的条款，特别是关于因对方违约导致合同解除的情形。如果合同中有此类条款，且您发现的问题符合解除条件，那么您可以依据合同要求解除合同并退款。
二、问题的性质与严重程度
根本性违约：
- 如果店铺存在的问题严重到导致您无法实现合同目的，例如店铺存在严重的结构安全问题、无法办理经营手续等，这可能构成根本性违约。在此情况下，您有权要求解除合同并退款。
非根本性违约：
- 如果店铺存在的问题并不严重，不影响您的基本使用或经营，但可能给您带来一定的不便或损失，这可能构成非根本性违约。在此情况下，您可能无法直接要求解除合同退款，但可以要求对方承担修复、赔偿等责任。
三、相关法律法规的规定
《民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》中关于合同解除的规定，如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致对方不能实现合同目的，对方有权解除合同。
- 同时，《民法典》也规定了因一方违约造成对方损失的，应当赔偿损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
消费者权益保护法的相关规定（如适用）：
- 如果您作为消费者购买店铺，且店铺存在问题属于商品质量问题或服务不符合约定，您可以依据《消费者权益保护法》的相关规定要求退货、换货或赔偿。
四、建议与行动步骤
仔细审查合同：
- 首先，仔细审查合同条款，特别是关于交付标准、质量要求、解除条款等方面的约定。
与对方协商：
- 如果发现店铺存在问题，及时与对方沟通，说明问题并要求对方按照合同约定或法律规定承担责任。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果，您可以咨询专业律师（即我，唐永洪律师，专注于合同纠纷领域），了解您的权利和义务，并考虑通过法律途径解决纠纷。
收集证据：
- 在处理纠纷过程中，注意收集相关证据，如合同、照片、视频、沟通记录等，以支持您的主张。
最后，刚签合同后发现店铺有问题能否退，需要根据具体情况进行判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。