结论：签了合同刚搬进来房子有问题是否可以退款，这取决于合同中的具体约定、问题的性质以及相关法律法规的规定。以下从多个角度进行分析：
一、合同约定角度
合同中有明确约定：
- 如果合同中明确规定了房屋存在特定问题（如结构安全、严重漏水等）时，承租方有权解除合同并要求退款，那么你可以依据合同条款要求退款。
- 例如，合同中可能写明：“若房屋存在影响居住安全的结构问题，承租方有权在发现后XX日内解除合同，并要求出租方全额退还已支付的租金及押金。”
合同中无明确约定：
- 如果合同中没有明确约定房屋出现问题时的处理方式，那么你需要依据相关法律法规和实际情况来主张权利。
二、问题性质角度
房屋存在严重质量问题：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果房屋存在严重质量问题，影响居住安全或正常使用，你有权要求解除合同并退款。
- 例如，房屋存在结构安全隐患、严重漏水导致无法居住等情况，可以视为严重质量问题。
房屋存在一般瑕疵：
- 如果房屋存在的问题属于一般瑕疵，如轻微漏水、墙面小范围脱落等，且不影响居住安全和正常使用，那么你可能无法直接要求退款。
- 在这种情况下，你可以要求出租方进行维修或赔偿损失，但退款的可能性较小。
三、实际操作建议
与出租方协商：
- 首先，你可以尝试与出租方进行协商，说明房屋存在的问题以及你的诉求。如果出租方同意退款或进行维修，那么问题可能得到快速解决。
收集证据：
- 如果协商无果，你需要收集相关证据来支持你的主张。这包括房屋问题的照片、视频、维修记录、专业鉴定报告等。
寻求法律帮助：
- 如果问题无法通过协商解决，你可以考虑寻求法律帮助。作为专业律师，我可以根据你的具体情况，为你提供法律咨询和诉讼服务，帮助你维护合法权益。
四、法律后果提示
- 如果房屋问题确实严重，且你能够提供充分证据支持你的主张，那么你有较大可能性获得法院支持，要求出租方退款或赔偿损失。
- 如果房屋问题属于一般瑕疵，或者你无法提供充分证据支持你的主张，那么你可能需要承担一定的法律风险，如诉讼费用、时间成本等。
总结与建议：在处理此类问题时，建议你首先仔细审查合同条款，了解双方的权利和义务。同时，积极与出租方进行协商，尝试通过友好方式解决问题。如果协商无果，且你认为自己的权益受到侵害，那么不要犹豫，及时向我咨询并寻求法律帮助。