结论前置：刚租房子签了合同交了钱能否退，需根据合同具体条款、实际情况以及相关法律法规综合判断。在符合合同约定或法定解除情形下，租户可以退租并要求退还相应费用；若单方面违约，则可能需承担违约责任。
详细分析：
一、可以退租并退款的情形
合同约定解除：
- 如果租赁合同中明确约定了在某些特定情形下租户有权解除合同并退还租金（如合同签订后几日内无条件退房，即“冷静期”条款），只要满足该条件，租户即可依据合同约定退租，并要求房东退还已支付的全部或部分费用。
法定解除事由：
- 房屋存在重大质量问题：若租赁房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题（如主体结构损坏、严重漏水、存在安全隐患等），租户可依据《民法典》中关于法定解除合同的规定主张解除租赁合同，无需承担违约责任，并可要求退还已支付租金及押金。
- 房东根本违约：房东未按时交付房屋、交付的房屋与合同约定严重不符（如面积、设施等），或房东存在其他严重违反合同约定的行为，租户有权解除合同，并要求房东承担违约责任、退还租金及押金。
- 不可抗力：如自然灾害、政府征收等不可抗力因素导致房屋无法继续居住，租户有权解除合同并退租，此时应及时通知房东并提供相关证据，双方可协商退还租金及押金等事宜。
双方协商一致：
- 即使合同中没有明确规定可以退租的情形，租户仍然可以尝试与房东进行协商。通过向房东说明自己的实际情况和困难（如工作变动、家庭原因等），有些房东可能会出于理解同意解除合同并退还部分或全部费用。
二、可能需要承担违约责任的情形
- 承租人单方面违约退租：若不存在法定或约定事由，租户擅自退租，则构成违约。此时，房东有权依据合同约定要求租户承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失（如重新招租期间的租金损失、房屋空置期费用等）。违约金的具体数额或计算方式通常会在合同中明确约定，若合同未约定，则可根据实际损失进行协商或由法院裁定。
三、建议操作步骤
仔细查看合同条款：
- 首先，应详细阅读租房合同中的各项条款，特别是关于提前解除合同或退房的约定、违约责任条款等，以了解自己的权利和义务。
与房东友好协商：
- 在决定退租前，尽量与房东进行沟通，说明退租原因，寻求双方都能接受的解决方案。若房东同意退租，应就后续事宜（如违约金支付、租金退还等）达成一致，并尽量以书面形式确认。
保留相关证据：
- 在整个过程中，应妥善保留合同文本、支付记录、沟通记录（如邮件、短信、微信聊天记录等）、房屋状况照片或视频等相关证据，以备日后可能出现的维权需求。
考虑法律途径：
- 若协商不成，且租户认为自身权益受到侵害，可考虑向法院提起诉讼或申请仲裁（若合同中有仲裁条款），通过司法途径解决争议。法院或仲裁机构将根据租房合同内容、实际情况及法律法规进行裁决。
总结：刚租房子签了合同交了钱能否退以及可能面临的法律责任，需综合考虑合同条款、实际情况及法律规定。在决定退租前，建议租户充分了解自己的权利和义务，并与房东进行友好协商，以避免不必要的法律纠纷。若遇到复杂情况或无法协商解决，可直接向我咨询，我将为你提供专业的法律意见和帮助。