结论：在买家违约且卖家已经走法律程序的情况下，房子是否可以重新挂卖，需根据法律程序的具体阶段和法院是否采取保全措施等因素综合判断。

分析说明：

1. 法律程序阶段的影响：

   • 起诉阶段：若卖家仅提起诉讼，但法院尚未受理或未作出任何保全措施，卖家理论上可以重新挂卖房屋。然而，实际操作中，由于诉讼的存在，潜在买家可能会对房屋的权属状态产生疑虑，从而影响销售。
   • 保全阶段：若法院在受理案件后，根据卖家的申请或依职权采取了财产保全措施，如查封、冻结等，那么房屋在保全期间将无法进行交易。此时，卖家需等待保全措施解除后，方能重新挂卖。
   • 判决阶段：若法院已作出判决，且判决结果支持卖家解除合同并要求买家承担违约责任，那么卖家在判决生效后，有权重新处置房屋，包括重新挂卖。但需注意，若判决中涉及房屋的特定处理方式（如折价抵偿债务等），则需按判决执行。

2. 合同条款与违约责任：

   • 卖家应仔细审查与买家签订的房屋买卖合同，特别是关于违约责任和合同解除的条款。若合同中明确约定了买家违约时卖家有权解除合同并重新处置房屋，那么卖家在买家违约后，有权依据合同约定行事。
   • 若合同未明确约定或约定不明确，卖家需依据《民法典》等相关法律法规的规定，通过法律程序解除合同，并主张违约责任。在此过程中，房屋的处置需遵循法律程序的要求。

3. 实际操作建议：

   • 咨询法院：在决定重新挂卖房屋前，卖家应咨询受理案件的法院，了解案件进展和是否采取了保全措施，以确保自己的行为不会违反法律程序。
   • 披露信息：在重新挂卖房屋时，卖家应如实披露房屋的权属状态和诉讼情况，以避免因信息披露不实而引发的法律纠纷。
   • 谨慎交易：在诉讼期间，卖家应谨慎处理与房屋相关的交易事宜，以免因交易不当而损害自己的合法权益。

行动建议：

• 若卖家希望尽快重新挂卖房屋，建议先与法院沟通，了解案件进展和保全措施情况。
• 若法院已采取保全措施，卖家需等待保全措施解除后，再行挂卖。
• 在重新挂卖前，卖家应仔细审查合同条款，并咨询专业律师的意见，以确保自己的行为合法合规。

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