没有房产证的房子抵押借款所写的欠条，在大多数情况下，仅欠条本身可能有效，但抵押行为通常无效，不过特殊情况下抵押可能有效。以下从不同角度为您详细分析：
一、欠条的法律效力
欠条作为书面债务凭证，用于明确债权债务关系及欠款金额、还款时间等关键信息。只要欠条满足以下条件，即具有法律效力：
- 主体适格：欠条双方当事人都应具有相应的民事行为能力，能够独立进行民事活动并对自己的行为负责。
- 意思表示真实：双方在订立欠条时的意思表示必须真实自愿，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。
- 内容合法：欠条的内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。例如，约定的利息不得超过法律规定的民间借贷利率上限。
- 形式符合要求：欠条应采用书面形式，内容要明确具体，包括双方姓名、身份证号、联系方式、借款金额、用途、利息计算、借款日期、还款时间、违约罚金、纠纷处理方式等。
二、抵押行为的法律效力
一般情况下的无效性：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，以房屋等财产进行抵押时，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而房产证作为房屋产权的法定凭证，是办理抵押登记的必要文件。没有房产证，就无法完成抵押登记，抵押权无法设立，因此抵押行为通常被视为无效。
- 缺乏房产证还意味着难以明确房屋的所有权人。若抵押人无权处分该房屋，则抵押行为的合法性和有效性将受到严重质疑。
特殊情况下的有效性：
- 在建工程抵押：根据相关法律法规，正在建造的建筑物可以设定抵押。在此情况下，当事人可以办理抵押登记，抵押权自登记时设立。虽然此时尚未取得房产证，但只要符合相关条件并办理了合法的抵押登记手续，抵押即为有效。这要求严格按照法律规定的程序进行，包括取得建设工程规划许可证等相关证件。
- 农村自建房等特殊房产：在一些农村地区，部分房屋可能因历史、政策等原因未办理房产证，但有相关的宅基地使用证等证明文件。这类房屋的抵押效力需根据当地的具体法律法规和政策规定来判断。在符合相关规定的情况下，这类房屋的抵押可能存在一定的操作空间。
三、综合建议
- 确保欠条合法有效：在签订欠条时，务必确保双方主体适格、意思表示真实、内容合法且形式符合要求。
- 谨慎对待抵押行为：在没有房产证的情况下，应谨慎对待抵押行为。如果确实需要抵押，应咨询专业律师或相关机构，了解当地的具体法律法规和政策要求，确保抵押行为的合法性和有效性。
- 完善法律手续：如果房屋具备办理房产证的条件，应尽快办理以完善法律手续。同时，在抵押时务必办理合法的抵押登记手续以确保抵押权的设立。
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