打借条时仅用房产证抵押，这样的抵押在法律上一般是无效的。下面我将从多个角度为你详细解释：
法律背景与规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产（如房产）的抵押需要办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。这意味着，仅仅持有房产证或者仅仅在借条上注明以房产作为抵押，而没有到相关部门办理抵押登记，这样的抵押是不具有法律效力的。
实际操作与风险
未办理抵押登记的风险：
- 如果借款人未能按时还款，出借人虽然持有房产证，但无法直接通过法律手段对房产进行处置（如拍卖、变卖等）来优先受偿。
- 借款人可能私下将房产再次抵押或出售给第三方，导致出借人的权益受损。
办理抵押登记的流程：
- 双方需要签订书面的抵押合同，明确抵押的房产、债权数额、抵押期限等关键条款。
- 携带抵押合同、房产证、双方身份证明等材料到当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。
- 登记完成后，不动产登记中心会发放抵押权证明，此时抵押权才正式设立。
法律建议
确保抵押有效：
- 在打借条时，如果希望以房产作为抵押，一定要办理抵押登记手续，确保抵押权的合法设立。
- 抵押合同应当明确、具体，避免使用模糊或歧义的条款。
了解借款人信用：
- 在出借资金前，对借款人的信用状况、还款能力等进行充分了解，降低借款风险。
- 可以要求借款人提供其他担保方式，如保证人担保、质押等，以增加还款的保障。
及时行使权利：
- 如果借款人未能按时还款，出借人应及时行使抵押权或其他担保权利，通过法律手段维护自己的合法权益。
- 在行使权利时，注意遵守法律程序，避免因程序不当而导致权益受损。
可能的法律后果
- 如果未办理抵押登记，出借人可能无法通过法律手段直接处置房产来优先受偿，只能通过其他途径（如诉讼、仲裁等）来追讨借款。
- 如果借款人私下将房产再次抵押或出售给第三方，且第三方为善意取得（即不知情且支付了合理对价），出借人可能面临无法追回房产的风险。
综上所述，打借条时仅用房产证抵押是无效的。为了确保抵押的有效性和保障自己的合法权益，出借人应当要求借款人办理抵押登记手续，并了解借款人的信用状况和还款能力。如果你有任何关于房产抵押或债务债权方面的法律问题，都可以直接向我咨询。