结论前置：在租赁合同纠纷结案前，房子在符合基本出租条件且合同未明确禁止或限制出租的情况下，理论上可以出租。但为确保双方权益，建议优先解决纠纷后再行出租，同时出租人有义务向承租人如实披露房屋存在的合同纠纷情况。以下从不同角度进行详细分析：
法律允许层面
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从法律层面讲，只要房屋具有合法的产权证明，不存在违反建筑规划、安全隐患等影响正常使用的问题，即使存在合同纠纷，该房屋仍然具备可出租性。合同纠纷本身并不直接导致房屋丧失出租的资格。
实际操作与风险层面
若纠纷影响房屋使用权益：
- 如果合同纠纷涉及房屋的使用权益、产权归属等核心问题，可能影响到承租人对房屋的正常使用，那么出租此类房屋会给承租人带来较大风险。例如，产权争议可能导致承租人面临被要求搬离的情况。
- 在这种情况下，若出租人隐瞒房屋存在合同纠纷的事实，承租人在知晓后有权根据《民法典》的相关规定，以欺诈为由请求撤销租赁合同，并要求出租人承担相应赔偿责任。
若纠纷不影响房屋使用权益：
- 如果合同纠纷仅涉及如违约金等非使用权益方面的问题，并不影响房屋的正常居住和使用，那么出租该房屋通常不会对承租人造成实质性影响。
- 但为了避免潜在风险和不必要的麻烦，出租人仍应如实向承租人告知房屋存在合同纠纷的情况，以保障承租人的知情权和选择权。
合同中的出租限制：
- 如果原合同中明确规定了不能出租或有相关限制条款，出租人必须遵守这些规定。违反合同约定出租房屋，可能会引发新的法律责任和纠纷。例如，若原租赁合同中明确约定了“在租赁期间内，未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租或用于其他非居住用途”，那么出租人在纠纷结案前擅自出租房屋，就可能构成违约。
建议先处理纠纷再出租：
- 尽管在法律上允许在有合同纠纷的情况下出租房屋，但从实际操作和风险管理的角度来看，建议出租人在出租前先解决纠纷。这样可以避免后续可能出现的租金收不到、租客矛盾等问题，减少双方的法律风险和经济损失。例如，若纠纷涉及房屋产权归属，且最终判决房屋归他人所有，那么出租人之前签订的租赁合同可能面临无效的风险，导致承租人要求赔偿。
法律后果与风险提示
- 出租人风险：若出租人未如实披露房屋存在的合同纠纷情况，导致承租人遭受损失的，出租人可能需要承担赔偿责任。同时，若出租人违反原合同中的出租限制条款，还可能面临违约责任。
- 承租人风险：若承租人未充分了解房屋存在的合同纠纷情况，可能面临无法正常使用房屋、租金损失等风险。因此，在签订租赁合同前，承租人应仔细审查房屋产权证明、原租赁合同等相关文件，并要求出租人如实披露房屋存在的纠纷情况。
综上所述，在租赁合同纠纷结案前出租房屋需谨慎考虑。虽然法律上并未完全禁止，但出租人应充分披露纠纷情况，评估纠纷对房屋使用的影响，并优先考虑解决纠纷后再进行出租，以确保双方权益得到最大保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。