在租赁合同纠纷起诉期间，原租赁合同是否继续有效并可对外租赁，需分情况讨论：

1. 原租赁合同未被解除或认定无效
   若起诉仅针对租金支付、违约责任等争议，而原租赁合同本身未被法院判决解除或认定无效，则合同仍具有法律效力。此时：

   • 原承租人继续享有租赁权：您作为出租方，无权单方面收回房屋或另行出租，否则可能构成违约，需承担赔偿责任。
     
   • 例外情形：若合同明确约定“纠纷期间出租方有权收回房屋”，或承租人存在严重违约行为（如拖欠租金达合同解除条件），您可依据合同或法律规定解除合同后另行出租。

2. 原租赁合同已被解除或认定无效
   若法院判决解除合同或认定合同无效（如因房屋权属争议、违法建筑等），则合同自始无效，您可：

   • 立即收回房屋并对外租赁：但需注意，若承租人已支付租金或押金，可能需退还剩余部分；若因合同无效导致承租人损失，您可能需承担部分赔偿责任。
     
   • 执行阶段配合法院：若案件进入执行程序，法院可能直接要求您返还房屋或处理租赁关系，此时需以法院裁定为准。

3. 起诉期间为避免损失扩大，可采取的合法措施

   • 与承租人协商：通过补充协议明确纠纷期间的租金支付、房屋使用等事项，减少争议。
     
   • 申请财产保全：若担心承租人转移财产或恶意损坏房屋，可向法院申请保全其财物。
     
   • 提前准备新租赁合同：若预计原合同将被解除，可提前与新租客沟通，但需待原合同终止后再签订新合同并交付房屋。

风险提示：

• 未经合法程序单方面对外租赁，可能面临承租人起诉要求继续履行合同或赔偿损失的风险。
  
• 若房屋存在权属争议（如未取得产权证），新租赁合同可能因房屋违法而被认定无效，导致您再次陷入纠纷。

建议：

• 立即审查原租赁合同条款，明确纠纷期间的权利义务；
  
• 收集证据（如租金支付记录、违约通知等），为诉讼或协商做准备；
  
• 如有复杂情况（如房屋涉及多重权属、承租人拒不搬离等），可进一步向我咨询具体应对方案。