结论前置：在处理新房东收了老房东的租金这一情况时，应起诉的对象取决于多个因素，包括租赁合同的约定、新房东与老房东之间的交接情况以及租客是否知情等。以下是从不同角度进行的分析：

1. 从租赁合同的角度：

   • 如果租赁合同中明确约定了租金支付的对象和方式，且租客已经按照合同约定向老房东支付了租金，那么租客在合同上并无违约行为。此时，新房东若因未收到租金而欲采取法律行动，其对象更可能是老房东，因为老房东可能未按照约定将租金转交给新房东或存在其他违约行为。
   • 若租赁合同未明确约定租金支付对象在房东变更时的处理方式，或者合同中有相关条款但租客并不知情且已按老房东指示支付租金，租客同样可能不构成违约。新房东应首先与老房东协商解决，而非直接起诉租客。

2. 从新房东与老房东之间的交接情况：

   • 如果新房东与老房东在交接时，老房东明确告知了租客已支付租金的情况，并提供了相关证据（如收据、转账记录等），那么新房东应知晓租金已支付，并应与老房东协商后续事宜，而非起诉租客。
   • 若新房东与老房东在交接时未就租金支付情况进行明确沟通，或老房东隐瞒了租客已支付租金的事实，导致新房东误以为租客未支付租金，那么新房东在起诉前应先与老房东核实情况，避免误诉。

3. 从租客是否知情的角度：

   • 如果租客在支付租金时并不知道房东已经变更，且按照原租赁合同向老房东支付了租金，那么租客在主观上并无过错。新房东若欲追讨租金，应首先与老房东协商，要求老房东返还或转交租金。
   • 若租客在支付租金时已经知晓房东变更的情况，但仍然选择向老房东支付租金，且新房东对此并不知情，那么租客可能存在一定的过错。然而，这并不意味着新房东可以直接起诉租客，因为租客与老房东之间的支付行为可能构成表见代理或无权代理等法律关系，需要进一步分析具体情况。

法律建议：

• 在处理此类纠纷时，建议新房东首先与老房东进行协商，明确租金支付情况，并尝试通过友好方式解决争议。
• 如果协商无果，新房东可以考虑通过法律途径解决纠纷。但在起诉前，应充分收集证据，包括租赁合同、租金支付记录、交接文件等，以证明自己的权益。
• 至于起诉对象的选择，应根据具体情况进行判断。如果租客在合同上并无违约行为，且新房东与老房东之间的交接存在瑕疵或隐瞒情况，那么起诉老房东可能更为合适。反之，如果租客存在过错或明知房东变更而仍向老房东支付租金，那么新房东可以考虑将租客和老房东作为共同被告提起诉讼。

可能法律后果：

• 如果新房东错误地起诉了租客，且租客在合同上并无违约行为，那么租客可能会提出反诉或要求新房东承担诉讼费用等损失。
• 如果新房东起诉的对象选择正确，且证据充分，那么其有可能通过法律途径追回租金或获得其他相应的赔偿。

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