在“买卖不破租赁”的原则下，当租赁物在租赁期间发生所有权变动时，租赁合同对新的所有权人（受让人）依然具有法律约束力，而押金作为租赁合同的重要组成部分，其处理方式也需遵循一定的原则和规定。以下是对“买卖不破租赁”情形下押金处理的详细解答：

一、押金的基本原则与归属

1. 押金归属不变：押金是承租人为担保租赁合同履行而预先支付给出租人的款项，其所有权始终归属于承租人。在租赁物所有权发生变动时，押金的归属并不因此改变。

2. 随租赁合同转移：原出租人收取的押金应随租赁合同一并转移给新的所有权人。新所有权人承接了原出租人的全部权利和义务，包括与押金相关的部分。

二、押金的具体处理方式

1. 押金转移：

   • 在租赁物所有权转移过程中，原出租人与新所有权人应就押金的交接进行明确约定，并办理相关交接手续，如签订书面的押金转移协议。
   • 原出租人有义务通知承租人押金已经转移给新所有权人，确保承租人知晓后续与谁处理押金事宜。

2. 原出租人退还押金：

   • 在某些情况下，原出租人与新所有权人可能协商一致，由原出租人将押金退还给承租人。此后，承租人与新所有权人可根据需要重新约定押金事宜。
   • 若采用这种方式，应确保原出租人退还押金的过程符合租赁合同的约定，并出具相应的收款凭证。

三、押金退还的原则与条件

1. 按约退还：如果租赁合同期满且承租人没有违反合同约定的义务，或者双方协商一致提前终止合同并确认无违约情形，押金应按照原合同的约定予以退还。

2. 特殊情况处理：

   • 若承租人违约导致合同解除或租赁物毁损灭失等特殊情况，押金的退还需依据租赁合同的具体条款和相关法律法规进行处理。
   • 如果原出租人与承租人在合同中明确约定了押金在特定情况下的处理方式（如用于抵扣租金、维修费用等），这种约定对受让人同样具有约束力。

四、风险防范与建议

1. 明确交接手续：原出租人与新所有权人之间应办理清晰的押金交接手续，包括签署交接文件，明确押金金额、已收取的租赁期间等信息。

2. 及时通知承租人：无论是原出租人还是新所有权人，都应及时将押金转移情况通知承租人，确保承租人知晓后续押金处理事宜。

3. 书面约定：为避免未来纠纷，承租人与新所有权人最好通过书面协议重新确认押金的相关事项，如押金金额、用途、退还条件及方式等。

4. 合同条款明确：在签订租赁合同时，就应明确押金的支付方式、金额、用途以及退还条件等关键信息，以充分保障双方的合法权益。

综上所述，“买卖不破租赁”原则下的押金处理应遵循押金归属不变、按约退还、特殊情况特殊处理等原则。在实际操作中，各方应严格按照法律规定和合同约定行事，通过明确的交接手续、及时通知、书面约定等措施来防范潜在风险，确保承租人和受让人的合法权益得到保障。