结论前置：在租赁合同中，双方可以依据意思自治原则约定税负由承租人承担，但此约定必须不违反税收法律、行政法规的强制性规定，且需确保双方真实意思表示一致。若约定合法有效，则承租人需按约定承担税负；若约定违法或存在争议，则可能无法得到法律支持。

详细分析：

1. 约定优先原则：

   • 在民事合同领域，合同双方享有意思自治的权利，即双方可以在不违反法律法规强制性规定的前提下，自行约定合同条款。因此，在租赁合同中，双方可以约定税负由承租人承担。这种约定通常体现在合同中的“税费承担”条款中，如“租赁期间产生的一切税费均由承租人承担”。

2. 法定纳税义务人与合同约定的关系：

   • 尽管合同双方可以约定税负承担方，但税收法律、行政法规规定的法定纳税义务人身份不会因此改变。例如，房产税、增值税等税费的法定纳税义务人通常是出租方。然而，如果合同中明确约定了由承租方承担这些税费，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么承租方需按约定履行交税义务。

3. 约定的合法性与有效性：

   • 合同中的税费承担约定必须合法有效，才能得到法律的支持。如果约定违反了税收法律、行政法规的强制性规定，如将法定应由出租方承担的税费转嫁给承租方，且该转嫁行为损害了国家利益或社会公共利益，那么该约定将被视为无效。在此情况下，即使合同中有此类约定，承租方也有权拒绝支付，且出租方应依法履行其纳税义务。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 明确约定：在签订租赁合同时，双方应明确约定税费的承担方式，并确保该约定合法有效。这有助于避免后续因税费承担问题产生争议。
   • 保留凭证：如果租赁合同中约定由承租方承担税费，承租方应妥善保留相关凭证，如税费缴纳证明、发票等，以备税务核查。
   • 了解税务政策：双方应密切关注并遵守当地的税务政策变化，以确保税费的正确缴纳和合同的合法有效性。

5. 争议解决途径：

   • 若双方就税费承担问题产生争议，首先应通过协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院在裁决时会综合考虑税法规定、合同履行过程中的实际情况、双方的交易习惯等因素，以确定税金的最终承担方。

举例说明：

假设某租赁合同中明确约定：“租赁期间产生的一切税费（包括但不限于房产税、增值税等）均由承租人承担。”若该约定不违反税收法律、行政法规的强制性规定，且双方真实意思表示一致，则承租人需按约定承担这些税费。然而，如果当地税务政策发生变化，导致某些税费无法由承租人承担或转嫁，则双方需根据实际情况重新协商税费承担方式。

建议：

在签订租赁合同时，双方应充分了解并遵守相关税收法律法规和政策规定，明确约定税费的承担方式，并确保该约定合法有效。如有需要，可咨询专业律师以获取更准确的法律意见和税务指导。若您在租赁合同中遇到税费承担问题或其他法律问题，可直接向我咨询。