您好，关于您提出的“案外人申请撤销原审生效判决中的抵押权，此案是第三人撤销之诉还是再审”的问题，我经过深入分析后，得出以下结论：
此案的性质需要根据具体情况来判断，既可能是第三人撤销之诉，也可能是再审，两者并非互斥关系。
第三人撤销之诉：
- 法律依据：根据《民事诉讼法》的相关规定，第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。
- 适用情形：如果案外人作为原审案件的第三人，因某种原因未能参与原审诉讼，且认为原审判决中的抵押权损害了其合法权益，那么其可以提起第三人撤销之诉。
再审：
- 法律依据：根据《民事诉讼法》的规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。
- 适用情形：如果案外人认为原审判决中的抵押权存在错误，且该错误符合再审的法定情形（如新证据出现、原判决适用法律错误等），那么其可以申请再审。
因此，具体是第三人撤销之诉还是再审，需要根据案外人的具体身份、原审判决的具体情况以及案外人提出异议的理由等因素来综合判断。如果案外人对此有疑问或需要进一步的法律帮助，建议直接向我咨询，我会根据具体情况为您提供更详细的法律建议。