针对您提出的“银行拿了他项权证迟迟不放款”的问题，这通常涉及多个环节和因素，以下是一些可能的原因及相应的解释：

一、内部审批流程延迟

银行在放款前需要完成一系列的内部审批流程，包括但不限于对贷款申请的审核、抵押物的评估、风险评估等。这些流程可能因银行内部的工作效率、人员配置或政策调整等因素而有所延迟。特别是在贷款高峰期或银行内部调整期间，审批流程可能会更加耗时。

二、资料不完整或存在问题

在提交贷款申请时，如果提供的资料不完整或存在错误，银行可能需要您补充或更正相关资料。这同样会导致放款时间的延迟。例如，他项权证虽然已提交，但如果其他贷款申请资料如收入证明、征信报告等存在问题，银行也会暂停放款流程，直到所有资料都符合要求。

三、抵押物评估或登记问题

银行在放款前会对抵押物进行评估，以确保其价值足以覆盖贷款金额。如果评估过程中出现问题，如抵押物价值不足或存在权属纠纷等，银行可能会要求您提供额外的担保或解决相关问题后才能放款。此外，抵押物的登记手续也可能因各种原因而延迟，从而影响放款时间。

四、银行资金状况或政策调整

银行的资金状况和政策调整也可能影响放款时间。如果银行资金紧张或政策收紧，银行可能会优先处理其他更紧急或更优质的贷款申请，导致您的贷款申请被延迟处理。

五、外部因素影响

除了银行内部因素外，还有一些外部因素也可能影响放款时间。例如，政府政策调整、法律法规变化、自然灾害等不可抗力因素都可能导致银行放款流程的延迟。

建议措施

1. 主动联系银行：首先，建议您主动联系银行客服或贷款经办人员，了解贷款申请的当前状态和具体原因。
2. 补充或更正资料：如果银行指出资料存在问题，请尽快补充或更正相关资料，并重新提交给银行。
3. 关注抵押物评估和登记：确保抵押物的评估和登记手续顺利进行，如有需要，积极配合银行完成相关手续。
4. 了解银行政策和资金状况：关注银行的政策调整和资金状况，以便更好地了解贷款申请的可能延迟原因。
5. 保持耐心和沟通：在等待放款的过程中，保持与银行的良好沟通，及时了解贷款申请的进展情况。

希望以上解释和建议能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时联系我。