针对您提出的“办了他项权证不给放款”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
在贷款业务中，他项权证的办理是金融机构为了确保其债权安全而采取的重要措施。然而，即便他项权证已经办理完毕，也并不意味着金融机构一定会立即放款。这主要取决于合同约定、借款人的还款能力以及政策法规的变化等多种因素。
一、合法不放款的情况
合同约定的放款条件未满足： 贷款合同中通常会明确列出放款的具体条件，除了他项权证的办理外，还可能包括其他如补充材料、财务指标、信用状况等要求。如果借款人在这些方面未能满足合同要求，金融机构有权依据合同条款拒绝放款。例如，若合同规定借款人在放款前不得新增大额债务，而借款人在此期间办理了大额信用卡透支，金融机构就可以据此拒绝放款。
借款人还款能力发生重大不利变化： 在他项权证办理至放款期间，如果借款人的财务状况或经营情况出现严重下滑，影响其还款能力，金融机构为了规避风险，可能会决定暂停放款。比如，企业借款人面临重大诉讼可能导致巨额赔偿，或者个人借款人失业失去稳定收入来源，这些情况下金融机构都可能会选择不放款。
政策法规变化： 金融监管政策或相关法律法规的变动也可能影响金融机构的放款决策。如果新政策对贷款业务产生了限制，金融机构可能需要重新评估已办理他项权证但尚未放款的业务。例如，房地产调控政策的收紧可能导致房贷审批标准和放款门槛提高，进而影响已办理他项权证的房贷业务。
二、违法不放款的情况
如果借款人已经完全满足合同约定的所有放款条件，且不存在影响还款能力的重大变化，而金融机构仍然单方面拒绝放款，那么这就构成了违约。贷款合同是具有法律效力的协议，双方都需要严格履行。在这种情况下，借款人可以要求金融机构承担违约责任，包括赔偿损失等。
三、应对建议
沟通协商： 遇到放款问题时，借款人首先应该与金融机构进行沟通，了解不放款的具体原因，并尝试通过协商解决争议。
法律途径： 如果协商无果，借款人可以考虑通过法律手段来维护自身权益。这包括提起诉讼或申请仲裁等，要求金融机构履行合同义务或承担违约责任。
综上所述，办理完他项权证后金融机构原则上应按时放款，但也存在因合同约定、借款人还款能力变化或政策法规变动等合法原因而暂停放款的情况。如果金融机构无正当理由拒绝放款，则构成违约，借款人可以依法追究其责任。因此，在签订贷款合同时，借款人应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。