商铺分割拆零销售并采取售后包租的行为，主要违反了《商品房销售管理办法》以及《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》中的相关规定。以下是对这些规定的详细解释：

1. 《商品房销售管理办法》的相关规定：

   • 禁止返本销售和变相返本销售：该办法明确规定，房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。返本销售，通常指的是开发商承诺在一定期限后将购房款本金返还给购房者，这种销售方式往往伴随着高额回报的承诺，容易引发市场乱象。
   • 禁止售后包租和变相售后包租未竣工的商品房：售后包租，即开发商在销售商品房后，承诺在一定期限内对商品房进行统一出租或管理，并给予购房者一定的租金回报。这种销售方式在商铺销售中尤为常见，但往往伴随着诸多风险，如开发商资金链断裂、经营管理不善等，导致购房者利益受损。对于未竣工的商品房，这种售后包租的行为更是被严格禁止。

2. 《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》的补充规定：

   • 严禁分割拆零销售商铺：该通知进一步强调了对房地产市场的监管要求，特别指出要严禁以分割拆零等形式进行商铺销售。分割拆零销售，即将一个整体商铺分割成多个小商铺进行销售，这种销售方式容易导致商铺的经营管理混乱，增加市场风险。
   • 维护市场秩序和购房者利益：该通知的出台，旨在通过规范市场秩序，确保商铺销售的合法性和合理性，从而维护购房者的长远利益。

法律后果与风险提示：

• 开发商的法律责任：若开发商违反上述规定，将面临法律制裁和行政处罚，包括但不限于罚款、吊销营业执照等。同时，购房者也有权要求开发商承担违约责任，并寻求法律途径维护自身权益。
• 购房者的风险提示：在购买商铺时，购房者应仔细了解商铺的销售模式、产权状况及后续管理等信息，避免购买到被违规分割销售的商铺。若发现购买的商铺存在违规分割销售问题，应及时向相关部门投诉举报，并寻求法律援助。

建议与行动：

• 谨慎选择购买渠道和方式：购房者在购买商铺时，应选择正规、有信誉的开发商和销售渠道，避免被不法开发商的虚假宣传和承诺所迷惑。
• 咨询专业律师：在购买商铺前，如有任何疑问或不确定的情况，建议及时向我咨询，以确保自己的合法权益得到保障。

综上所述，商铺分割拆零销售并采取售后包租的行为是违法的，购房者应提高警惕，谨慎选择购买渠道和方式，以确保自己的合法权益不受侵害。如有任何法律问题或疑虑，请随时向我咨询。