针对您提出的“哥俩个有四间房约人民币40万元，现合对给我，我拿出20万，怎么写合同”的问题，以下是我为您详细梳理的合同撰写要点及示例条款：
一、合同撰写核心要点
明确合同主体：合同中应清晰写明出让方（即哥俩）和受让方（即您）的姓名、身份证号码等基本信息，以确保合同主体的明确性和合法性。
详细描述标的物：合同中应详细描述四间房的具体位置、面积、结构、用途等信息，并附上相关产权证明文件（如房产证）的复印件作为附件，以确保标的物的明确性和无争议性。
明确交易价格及支付方式：合同中应明确写明四间房的总价值为40万元，您需支付20万元作为受让款，并约定支付方式（如一次性支付、分期支付等）及支付时间节点。
约定产权过户及税费承担：合同中应明确约定产权过户的时间、方式及税费承担方，以确保产权过户的顺利进行和双方权益的保障。
约定违约责任及争议解决方式：合同中应明确约定双方违约时的责任承担方式及争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等），以预防潜在的法律纠纷。
二、合同示例条款
房屋转让合同
甲方（出让方）：[哥俩的姓名及身份证号码]
乙方（受让方）：[您的姓名及身份证号码]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体位置]的四间房（以下简称“标的物”），产权清晰，无争议，现甲方愿意将标的物转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，达成如下协议：
标的物描述：标的物为位于[房屋具体位置]的四间房，面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。甲方应提供标的物的产权证明文件复印件作为本合同附件。
交易价格及支付方式：标的物的总价值为人民币40万元。乙方应向甲方支付人民币20万元作为受让款。支付方式为[一次性支付/分期支付]，具体支付时间节点为[具体支付时间节点]。
产权过户及税费承担：双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同前往相关部门办理产权过户手续。产权过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。
违约责任：若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得标的物的产权，甲方应退还乙方已支付的受让款，并支付违约金人民币[具体金额]元。若乙方未能按照本合同约定支付受让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元。
争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁机构/法院]提起仲裁/诉讼。
其他条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[哥俩的签字或盖章]
乙方（签字/盖章）：[您的签字或盖章]
签订日期：[具体签订日期]
三、注意事项
合同审查：在签订合同前，建议您仔细审查合同条款，确保合同内容符合您的真实意愿和法律规定。如有需要，您可以咨询专业律师进行合同审查。
产权调查：在签订合同前，建议您对标的物的产权情况进行调查，确保标的物产权清晰、无争议。
支付安全：在支付受让款时，建议您采用银行转账等安全方式，并保留好相关支付凭证。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。