结论：房贷还清后，开发商突然说面积增加了，这一行为是否合法，需根据具体情况判断。若面积增加在合同约定范围内或符合法律规定，且开发商履行了相应告知义务，则可能合法；反之，则可能不合法。
分析如下：
合同约定：
- 首先，应查看购房合同中关于房屋面积的条款。合同中通常会约定房屋的预测面积、实测面积以及面积差异的处理方式。
- 如果合同中明确约定了面积增加的处理方式，如允许一定比例的面积误差，并规定了误差范围内的处理办法（如多退少补），则开发商在面积增加符合合同约定时提出要求，可能是合法的。
法律规定：
- 根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，合同中应载明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
- 若实测面积与预测面积存在差异，且差异超出合同约定的范围，买受人有权选择退房或与开发商协商处理。若买受人选择不退房，对于面积误差比绝对值超出3%的部分，买受人有权要求开发商双倍返还超过部分的房款（具体比例可能因地区而异，需参考当地规定）。
- 因此，如果面积增加超出了合同约定的范围，且开发商未按照法律规定或合同约定与买受人协商处理，则开发商的行为可能不合法。
开发商的告知义务：
- 开发商在发现房屋面积增加后，应及时通知买受人，并提供相关的实测面积报告和证明材料。
- 如果开发商未履行告知义务，或故意隐瞒面积增加的事实，则可能构成违约或欺诈，买受人有权要求开发商承担相应的法律责任。
建议：
- 核实合同和法律规定：首先，买受人应仔细审查购房合同中关于房屋面积的条款，并了解当地关于商品房面积差异处理的法律规定。
- 与开发商协商：如果面积增加在合同约定范围内或符合法律规定，买受人可以与开发商协商处理方式，如多退少补或调整购房款等。
- 寻求法律帮助：如果买受人认为开发商的行为不合法或存在欺诈行为，可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
可能后果：
- 如果开发商的行为合法且买受人同意按照合同或法律规定处理面积增加问题，则双方可以达成和解，继续履行合同。
- 如果开发商的行为不合法或买受人不同意处理方式，则可能引发纠纷和诉讼，买受人可以要求开发商承担违约责任或赔偿损失。
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